Główny Urząd Statystyczny podał w poniedziałek, że koszt wybudowania jednego metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego w drugim kwartale br. wyniósł 7 950 zł. To o 205 zł mniej niż w pierwszym kwartale, ale wciąż znacznie drożej niż w roku ubiegłym.
Fot. stock.adobe.com
- Jak kształtują cię ceny metra kw. względem poprzedniego kwartału?
- Ceny w ujęciu rok do roku wyraźnie wyższe.
- Różnice między metrem powierzchni użytkowej a ceną transakcyjną.
Taniej, ale drożej
Choć w ujęciu rocznym trend pozostaje wzrostowy: w porównaniu z drugim kwartałem 2025 r., gdy cena wynosiła 6 973 zł za metr kwadratowy, koszt wzrósł obecnie o 977 zł, czyli o 14 proc. Jest więc wyraźnie drożej. Natomiast w ujęciu kwartalnym jest już taniej: w pierwszym kwartale 2026 r. GUS podawał bowiem, że średnia cena to 8 155 zł. Tak więc w ujęciu „kwartał do kwartału” ceny spadają.
GUS zaznacza, by publikowanego wskaźnika nie utożsamiać ze średnią ceną transakcyjną mieszkań. Urząd prowadzi bowiem odrębną statystykę cen lokali mieszkalnych, opartą na danych o transakcjach na rynku nieruchomości. Wskaźnik publikowany w najnowszym komunikacie dotyczy ceny 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania.
Urząd precyzuje też, że przy wyliczaniu wskaźnika uwzględnia nakłady na budowę nowych wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych ponoszone przez inwestorów innych niż indywidualni. Wskaźnik nie obejmuje zatem budynków jednorodzinnych ani obiektów zbiorowego zamieszkania.
Mieszkań powstaje więcej
W ubiegłym tygodniu GUS informował, że w ciągu pierwszych siedmiu miesięcy 2026 r. oddano do użytkowania 114,1 tys. mieszkań. W tej liczbie deweloperzy przekazali 69,5 tys. lokali, czyli o 0,8 proc. więcej niż rok wcześniej, a inwestorzy indywidualni – 40,2 tys. (o 4,6 proc. więcej). Główny Urząd Statystyczny podkreślił, iż te dwie formy budownictwa odpowiadają w sumie za 96,1 proc. wszystkich mieszkań oddanych do użytkowania.
Łączna powierzchnia użytkowa nowych mieszkań oddanych między styczniem a lipcem br. wyniosła 10,2 mln m² i była o 3,2 proc. większa niż rok wcześniej. Przeciętna powierzchnia mieszkania oddanego do użytkowania wyniosła 89,5 m².
Źródło: Inżynier Budownictwa/GUS
Redakcja poleca:
- GUS: budownictwo mieszkaniowe rośnie. Więcej mieszkań i pozwoleń w 2026 r. – Inżynier Budownictwa
- Domy, które powstają szybciej niż zmieniają się trendy. Warszawskie Targi Domów Modułowych pokażą nową erę mieszkania – Inżynier Budownictwa
- „Poidła dla koni” w Zakopanem. Przełomowy wyrok w sprawie samowoli – Inżynier Budownictwa
- Samowole budowlane nad morzem. Raport NIK – Inżynier Budownictwa