Z CYKLU „INŻYNIER PYTA – PRAWNIK ODPOWIADA”
Czy zawierając z inwestorem lub generalnym wykonawcą odpowiednią umowę, mogę zmniejszyć zakres moich obowiązków jako kierownika budowy?
Odpowiada adw. Marek Chudzicki
Kancelaria Prawa Budowlanego Adwokat Marek Chudzicki
Odpowiada adw. Grzegorz Gajda
Kancelaria Prawa Budowlanego Adwokat Marek Chudzicki
Nie, umowa cywilnoprawna nie może ograniczać podstawowych obowiązków kierownika budowy, które wynikają z przepisów prawa, a konkretnie z Prawa budowlanego. Umowa może te obowiązki doprecyzować, uporządkować, rozszerzyć lub wprowadzić odpowiednie procedury ich realizacji.
Podstawowe obowiązki kierownika budowy powstają w związku z objęciem tej funkcji, a nie na skutek zawarcia umowy cywilnoprawnej lub nawiązania stosunku pracy. Ani w pierwszym, ani w drugim przypadku nie można więc sprowadzać obowiązków kierownika poniżej ustawowego minimum.
Nawet jeżeli konkretny ustawowy obowiązek nie został wpisany do umowy o pełnienie funkcji kierownika budowy, to i tak istnieje i na nim ciąży. Przykładem może być obowiązek prowadzenia dziennika budowy. Niezależnie od tego, czy został określony w umowie z kierownikiem budowy, musi on prowadzić ten dokument, ponieważ tak stanowi art. 22 pkt 2 Prawa budowlanego.
Fot. stock.adobe.com/ ME Image
>> Odpowiedzialność karna z art. 160 Kodeksu karnego – czy może dotyczyć projektanta?
>> Czy model „zaprojektuj i wybuduj” to wciąż umowa o roboty budowlane?
>> Czy wykonawca odpowiada za realizację robót na podstawie wadliwego projektu?
>> Czy można zastrzec karę umowną za brak zapłaty wynagrodzenia za roboty budowlane?
>> Jednostronny odbiór robót budowlanych – czy i kiedy jest dopuszczalny?
>> W jakim terminie przedawnia się roszczenie o zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane?
>> Wznowienie postępowania w sprawie pozwolenia na budowę
>> Rażąco niska cena przy robotach budowlanych zgodnie z Prawem zamówień publicznych
