Z CYKLU „INŻYNIER PYTA – PRAWNIK ODPOWIADA”
Wykonaliśmy roboty budowlane zgodnie z umową, ale inwestor od paru tygodni unika odbioru. Nie reaguje na wezwania, a my nie możemy wystawić faktury i rozliczyć inwestycji. Czy w takiej sytuacji możemy dokonać jednostronnego odbioru robót?
Odpowiada adw. Marek Chudzicki
Kancelaria Prawa Budowlanego Adwokat Marek Chudzicki
Odpowiada adw. Grzegorz Gajda
Kancelaria Prawa Budowlanego Adwokat Marek Chudzicki
Tak, mogą Państwo dokonać jednostronnego odbioru robót budowlanych. Przepisy prawa nie regulują wprost takiego pojęcia. Jednakże praktyka ta jest honorowana w orzecznictwie sądów powszechnych. Jednostronny odbiór robót budowlanych to procedura odbiorowa, z której może skorzystać strona umowy o roboty budowlane, gdy druga strona kontraktu w sposób nieuzasadniony nie dokonuje obioru (np. nie stawia się na odbiór albo mimo stawienia się nie bierze w nim udziału lub wprost odmawia odbioru). Procedura ta, zwieńczona pisemnym protokołem, potwierdza wykonanie prac i ich jakość, nawet jeśli na protokole nie będzie podpisu drugiej strony. Dodatkowo proszę pamiętać, że zanim skorzystają Państwo z takiego rozwiązania, należy wyczerpać procedurę standardowego, dwustronnego odbioru robót budowlanych – zgodnie z postanowieniami zawartego kontraktu. Strony umów o roboty budowlane często decydują się na określenie, kto i kogo informuje o ich zakończeniu, w jakiej formie ma nastąpić takie zawiadomienie oraz w jakim terminie dojdzie do odbioru. Jeśli mimo tego kontrahent nie reaguje, mogą Państwo wezwać drugą stronę do dokonania odbioru robót budowlanych w konkretnym terminie z zastrzeżeniem, że w przypadku niewzięcia w nim udziału dokonają Państwo jednostronnego odbioru robót.
>> W jakim terminie przedawnia się roszczenie o zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane?
>> Wznowienie postępowania w sprawie pozwolenia na budowę
>> Rażąco niska cena przy robotach budowlanych zgodnie z Prawem zamówień publicznych
>> Inwestor się pospieszył – pozwolenie będzie nieważne?
>> Nadzór autorski projektanta a interpretacja przepisów
