Zintegrowany model BIM i GIS staje się kluczowym narzędziem w nowoczesnym budownictwie oraz urbanistyce, pozwalając łączyć dane budowlane z przestrzennymi w celu lepszego planowania, zarządzania ryzykiem i gospodarowania zasobami. Dzięki temu możliwe jest nie tylko dokładniejsze odwzorowanie rzeczywistości, ale także jej głębsze zrozumienie, prognozowanie oraz wspieranie decyzji w oparciu o dane.
Realizowane inwestycje budowlane wymagają integracji określonych danych wraz z każdym kolejnym osiąganym etapem projektu. Niewątpliwie dane te mogą pochodzić z różnorodnych, rozproszonych źródeł oraz dotyczyć różnych aspektów, natomiast ich integracja może okazać się niezbędna do uzyskiwania decyzji administracyjnych, wykrywania kolizji, planowania, kontroli budowy oraz zarządzania zasobami. Istota uwzględniania różnych nowoczesnych technologii cyfrowych, w tym modelowania informacji o obiekcie budowlanym (BIM, ang. Building Information Modeling) oraz systemów informacji geograficznej (GIS, ang. Geographic Information System), nabiera w ostatnich latach coraz większego znaczenia [1]. Poszukiwane są rozwiązania integrujące wspomniane dychotomiczne technologie zarówno w celu poprawy przepływu procesów, jak i rozszerzenia danych budowlanych o kolejne istotne dane. BIM w ogólnym ujęciu powinien pełnić rolę swoistego repozytorium wiedzy na temat stanów przeszłych, teraźniejszych i przyszłych w całym cyklu życia obiektu budowlanego [2]. Z kolei w połączeniu z GIS może potencjalnie uwzględniać także dane przestrzenne, które mogą odwzorowywać, wizualizować oraz analizować w pewien sposób rzeczywisty fragment przestrzeni. Oba środowiska projektowe wykazują znaczący potencjał do dalszego rozwoju i badania możliwości integracji, ponieważ coraz częściej dostrzega się korzyści płynące z wykorzystania ich w procesach inwestycyjno-budowlanych.
Fot. © Andrey Popov – stock.adobe.com
>>> Porozumienie inwestycyjne a umowa urbanistyczna przy zintegrowanym planie inwestycyjnym
>>> Powierzchnia biologicznie czynna a plan miejscowy
Integracja BIM i GIS umożliwia łączenie danych budowlanych z odpowiednim kontekstem przestrzennym. To pozwala nie tylko na dokładniejsze odwzorowanie rzeczywistości, lecz także na przeprowadzenie wszelkich analiz obejmujących:
- stan sieci uzbrojenia terenu,
- ewidencję gruntów i budynków,
- miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego bądź inwentaryzację obszaru w początkowej fazie planowania.
Ponadto precyzyjne skoordynowanie przestrzenne umożliwia analizy i symulacje np. zagrożenia powodziowego [3, 4], widoczności [5], wpływu inwestycji na środowisko [6] lub zapotrzebowania na roboty ziemne [7]. Realizacja takiego podejścia ma na celu skuteczne przewidywanie i reagowanie, co sprzyja podejmowaniu racjonalnych decyzji opartych na danych (ang. data-driven decisions). Natomiast pomimo mnogości dostępnych rozwiązań cyfrowych wciąż znaczącą część omawianej problematyki stanowi proces przetwarzania, dostosowywania, integracji, ewaluacji oraz walidacji danych pochodzących z różnych, często nietypowych źródeł.
W dalszej części artykułu:
Semantyka a topologia danych
Prognozy technologiczne
Cyfryzacja danych
Unifikacja standardów
Racjonalne wykorzystanie zasobów
>>> Cały artykuł dostępny jest w numerze 3/2026 miesięcznika „Inżynier Budownictwa”.
>>> Członkowie Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa mają dostęp do miesięcznika przez portal członkowski >>>
inż. Gabriela Buniewicz
Politechnika Warszawska, Wydział Geodezji i Kartografii
dr hab. inż. Andrzej Szymon Borkowski
Politechnika Warszawska, Wydział Geodezji i Kartografii
Literatura
[1] Zhu J., Wu P., „BIM/GIS data integration from the perspective of information flow” w: Automation in Construction, nr 136(2), 2022, art. nr 104166, https://doi.org/10.1016/j.autcon.2022.104166.
[2] Borkowski A.S., Buniewicz G., „Standard IFC jako repozytorium stanów przeszłych, teraźniejszych i przyszłych w całym cyklu życia obiektu
budowlanego” w: Przegląd Budowlany, nr 96(4), 2025, s. 124–128.
[3] Amirebrahimi S. i in., „A BIM-GIS integration method in support of the assessment and 3D visualisation of flood damage to a building” w: Journal of Spatial Science, nr 61(2), 2016, s. 317–350, https://doi.org/10.1080/14498596.2016.1189365.
[4] Borkowski A.S. i in., „Integration of BIM and GIS in Predicting Flood Damage to Historic Buildings: The Case of Auschwitz Death Camp I” w: Modern Engineering, nr 1, 2025, s. 16–25.
[5] Zhu J. i in., „A critical review of the integration of geographic information system and building information modelling at the data level” w: ISPRS International Journal of Geo-Information, nr 7(2), 2018, s. 66, https://doi.org/10.3390/ijgi7020066.
[6] Wang H., Pan Y., Luo X., „Integration of BIM and GIS in sustainable built environment: A review and bibliometric analysis” w: Automation in Construction, nr 103, 2019, s. 41–52.
[7] Borkowski A.S., Kozłowska A., „Modelowanie terenu działki pod inwestycję i wykorzystanie zestawienia mas ziemnych w BIM” w: Izolacje, nr 10, 2025, s. 20–23.
