19.05.2026 r. weszło w życie Rozporządzenie Ministra Finansów i Gospodarki z dnia 27 kwietnia 2026 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2026 r. poz. 597).
Wprowadzono istotne zmiany w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1679 ze zm.).
W przypadku obiektów zbiorowej ochrony projekt budowlany będzie musiał zawierać warunki ochrony ludności. Chodzi tu o budowle ochronne oraz obiekty budowlane projektowane w sposób umożliwiający zorganizowanie w nich miejsca doraźnego schronienia, o których mowa w Ustawie z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej (Dz.U. z 2024 r. poz. 1907 ze zm.).
W projekcie zagospodarowania działki lub terenu sporządzanym dla tego rodzaju obiektów trzeba będzie zamieścić informacje i dane dotyczące warunków ochrony ludności, przede wszystkim w zakresie:
- usytuowania obiektu,
- odległości budowli ochronnej od obiektów wskazanych w przepisach technicznych dla budowli ochronnych,
- usytuowania wyjść ewakuacyjnych i wyjść zapasowych względem strefy prognozowanego zagruzowania,
- wysokości budynku przyjmowanej do określenia strefy prognozowanego zagruzowania.
Projekt architektoniczno-budowlany, w części opisowej, będzie musiał zawierać informacje dotyczące:
- rodzaju i pojemności obiektu zbiorowej ochrony,
- liczby osób mogących przebywać w poszczególnych strefach ochronnych,
- kategorii odporności budowli ochronnej,
- projektowanego czasu ochrony.
W części rysunkowej projektu architektoniczno-budowlanego rzuty kondygnacji powinny zawierać oznaczenia:
- wejścia,
- wyjść ewakuacyjnych,
- wyjść zapasowych,
- płaszczyzn ochrony i hermetyzacji budowli ochronnej,
- stref ochronnych,
- części obiektu przeznaczonych na miejsce doraźnego schronienia.
Doprecyzowano zakres informacji dotyczących zapewnienia niezbędnych warunków do korzystania z obiektów użyteczności publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego przez osoby z niepełnosprawnością, w tym osoby starsze. W przypadku takich obiektów w części opisowej projektu architektoniczno-budowlanego wymagane będzie zawarcie co najmniej informacji o sposobie zapewnienia dostępu do:
- dojścia i wejścia do budynku lub innego obiektu budowlanego,
- kondygnacji, w tym komunikacji pionowej i poziomej,
- pomieszczeń i przestrzeni ogólnodostępnych,
- stanowisk postojowych dla samochodów osobowych,
- placów zabaw dla dzieci, miejsc służących do rekreacji i miejsc czasowego gromadzenia odpadów stałych – jeżeli są wymagane.
Poza tym doprecyzowano wymogi dotyczące dokładności zapisu odległości i wymiarów przy sporządzaniu części rysunkowej projektu zagospodarowania działki lub terenu. W związku z tym:
- odległości od granicy działki lub terenu,
- wzajemne odległości obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych,
- wymiary tych obiektów i urządzeń
w zakresie niezbędnym do sprawdzenia zgodności z przepisami mają być oznaczane z dokładnością do 0,01 m. W przypadku wartości określonych w pełnych metrach dopuszcza się zapis z dokładnością do jednego miejsca po przecinku.
Większość przepisów weszła w życie 19 maja 2026 r. Natomiast przepisy dotyczące dokładności oznaczania odległości i wymiarów oraz przepisy dotyczące opisu dostępności w projekcie architektoniczno-budowlanym, wejdą w życie 4 listopada 2026 r.
Opracowała Aneta Malan-Wijata
>> Czy wykonawca odpowiada za realizację robót na podstawie wadliwego projektu?
>> O czym musi pamiętać projektant?
>> Uprawnienia zamawiającego w przypadku błędnie wykonywanego projektu
>> Odpowiedzialność karna z art. 160 Kodeksu karnego – czy może dotyczyć projektanta?
>> Czy wykonawca odpowiada za realizację robót na podstawie wadliwego projektu?
>> Dziedziczenie praw autorskich do projektu
