2025: Dokonane i planowane zmiany w Prawie budowlanym

Prawo budowlane jest jednym z najczęściej nowelizowanych aktów prawnych w Polsce, dlatego warto zapoznać się z jego aktualnym brzmieniem. W kolejnych częściach omówione zostaną zarówno zmiany, które już weszły w życie, jak i te, które ustawodawca planuje wprowadzić w najbliższej przyszłości. Najpierw skupimy się na najważniejszych modyfikacjach obowiązujących od 2025 r.

Fot. © AiGalaxy – stock.adobe.com

ZMIANY W PRAWIE BUDOWLANYM WPROWADZONE W 2025 R.

Kwestie związane z OZE: kary dla organów budowlanych

Ustawa z dnia 27 listopada 2024 r. o zmianie ustawy o odnawialnych źródłach energii oraz niektórych innych ustaw ma na celu wspieranie rozwoju energetyki prosumenckiej oraz dostosowanie przepisów krajowych do rozporządzeń i wytycznych Komisji Europejskiej.

W zakresie Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (dalej: p.b.) nowelizacja ta wprowadziła doprecyzowanie w art. 29 ust. 3 lit. f dotyczącym jednej z robót budowlanych, której wykonywanie nie wymaga pozwolenia budowlanego, natomiast wymaga zgłoszenia. Uściślono w tym miejscu, że chodzi o roboty polegające na przebudowie instalacji odnawialnego źródła energii (OZE), w rozumieniu art. 2 pkt 13 Ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii, określanego w p.b. jako „instalacja odnawialnego źródła energii”, o – jak było dotychczas – łącznej mocy zainstalowanej elektrycznej nie większej niż 1 MW, jako instalacji wykorzystującej hydroenergię do wytwarzania energii elektrycznej. Redakcję przepisu wprowadzono na potrzeby kolejnych zmian w p.b. dokonywanych przez omawianą nowelizację. Zmiany dotyczą karania organów budowlanych.

Otóż na organ administracji architektoniczno-budowlanej może zostać nałożona kara w wysokości 500 zł za każdy dzień zwłoki, jeśli nie wyda decyzji w sprawie pozwolenia budowlanego w terminie 30 dni od dnia złożenia wniosku o wydanie takiej decyzji w zakresie:

1) realizacji inwestycji zlokalizowanych na terenach zamkniętych, ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej, służących bezpieczeństwu i obronności państwa oraz w dwóch nowych poniższych przypadkach, tj. w zakresie

2) instalowania na budynku wspomnianej „instalacji odnawialnego źródła energii” wykorzystującej do wytwarzania energii energię promieniowania słonecznego o mocy zainstalowanej elektrycznej większej niż 150 kW oraz wchodzących w jej skład magazynów energii elektrycznej w rozumieniu art. 3 pkt 10k Ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne, a także w zakresie

3) nadbudowy, rozbudowy, przebudowy lub remontu „instalacji odnawialnego źródła energii”, a także nadbudowy, rozbudowy, przebudowy lub remontu urządzeń i instalacji w rozumieniu 3 odpowiednio pkt 9 i 10 Prawa energetycznego, niezbędnych do przyłączenia do sieci instalacji odnawialnego źródła energii.

Dokonane ustawą zmiany w zakresie p.b. weszły w życie 28 grudnia 2024 r.

Zmiany w Prawie budowlanym w 2025 r. W dalszej części artykułu:

Zmiany związane z rynkiem wodoru
Uproszczenia procesu budowlanego związane z obronnością
Zmiany w kontekście prac przy zabytkach
NAJWAŻNIEJSZE PROJEKTY ZMIAN PROCEDOWANE W 2025 R.
Definicje
Uwolnienie niektórych prac od pozwolenia
Zmiany w zakresie załączników
Ustanowienie kierownika budowy
Mechanizm żółtej kartki
Pozostałe najistotniejsze zmiany
PRAWO BUDOWLANE W SZERSZYM ZNACZENIU
WYKAZ AKTÓW PRAWNYCH DOT. PRAWA BUDOWLANEGO – OBOWIĄZUJĄCYCH I PROJEKTOWANYCH

>>> Cały artykuł dostępny jest w numerze 12/2025 miesięcznika „Inżynier Budownictwa”.

>>> Członkowie Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa mają dostęp do miesięcznika przez portal członkowski >>>
Link do czasopisma w portalu: https://portal.piib.org.pl/ewydania/66988

Maciej Lipka
specjalista w zakresie prawa budowlanego

>>> Przepisy karne na gruncie Prawa budowlanego

>>> Rola kierownika budowy na gruncie ustawy – Prawo budowlane

>>> Dostęp do informacji publicznej w zakresie projektu budowlanego

>>> Stwierdzenie nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę