Jak zakwalifikować obiekt o lekkiej konstrukcji stalowej posadowiony bezpośrednio na gruncie i niezwiązany z nim w sposób trwały, czyli tzw. blaszak? Czy posadowienie takiego obiektu wymaga zgłoszenia bądź pozwolenia na budowę? Czy blaszak podlega opodatkowaniu?

Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji, która ma zostać zrealizowana na nieruchomości stanowiącej część działki gruntu nie jest łatwe. Praktyka urzędów wskazuje, że pozytywne decyzje w tego typu sprawach wydawane są rzadko. Nowelizacja przepisów ze stycznia 2022 roku powinna rozstrzygnąć dotychczasowe wątpliwości i ułatwić życie inwestorom.

Oficjalna aplikacja GUNB umożliwia elektroniczne składanie wniosków w procesie budowlanym. W serwisie znajdziesz instrukcję jak wypełnić i wysłać wniosek, a także sprawdzisz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania.

Dokumentacja powykonawcza stanowi dowód na to, w jaki sposób faktycznie zostały zrealizowane roboty budowlane, i jest niezbędna, aby poprawnie złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy lub wystąpić z wnioskiem o pozwolenie na użytkowanie.

Ruch budowlany w 2021 r. kształtował się następująco: wydano ogółem 219 986 decyzji o pozwoleniu na budowę, do użytku przekazano 213 898 budowli, zalegalizowano 896 obiektów oraz wykonano 1570 rozbiórek.

3 stycznia 2022 r. weszła w życie kolejna obszerna nowelizacja przepisów Prawa budowlanego oraz przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zwana „Domem bez formalności”. Jej celem jest wprowadzenie ułatwień dla inwestorów przy budowie niewielkich budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budynków rekreacji indywidualnej. Nowe przepisy budzą głębokie obawy w środowisku inżynierów budownictwa.

Decyzja ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu powinna dawać możliwość uzupełnienia istniejącej tkanki zabudowy, ale wyłącznie o obiekty harmonizujące z otoczeniem i nie powodujące chaosu przestrzennego. Takie negatywne skutki powstaną, gdy urząd ustali warunki zabudowy dla inwestycji, której gabaryty znacznie przewyższają wielkość budynków zlokalizowanych w sąsiedztwie.

Prawo budowlane kształtowało się na obszarze Polski w okresie zaborów. Obowiązywały wówczas trzy odrębne systemy: pruski, austriacki i rosyjski, które znacznie się różniły między sobą charakterem zabudowy oraz jakością obiektów budowlanych.

Pomimo uproszczenia w 2020 roku trybu realizacji instalacji gazowych inwestor nadal musi wypełniać wiele takich samych obowiązków, jakie są wymagane przy pozwoleniu na budowę.

W 2021 roku Prawo budowlane po raz kolejny zmieniło się dość istotnie. Założeniem ustawodawcy było przyspieszenie procesu inwestycyjnego i wyeliminowanie zbędnych formalności. Czy faktycznie tak się stało? Wyjaśniamy, co się zmieniło i jak wpływa to na sytuację uczestników rynku budowlanego.