Wyznaczenie obszaru oddziaływania obiektu jest istotną czynnością na etapie projektowania i uzyskiwania pozwolenia na budowę. Na jego odstawie ustala się krąg stron postępowania w sprawie pozwolenia na budowę.

Wprowadzone nowelizacją przepisy umożliwiają m.in. prowadzenie elektronicznego dziennika budowy oraz cyfrowej książki obiektu budowlanego, a także regulują działanie portalu e-Budownictwo.

Zanim rozpoczniemy procedurę ubiegania się o pozwolenie na budowę dla naszej inwestycji, możemy uzyskać tzw. zatwierdzenie projektu zagospodarowania działki lub projektu architektoniczno-budowlanego.

Jakie są procedury uzyskania zezwolenia na realizację tymczasowego obiektu budowlanego?

Jak zakwalifikować obiekt o lekkiej konstrukcji stalowej posadowiony bezpośrednio na gruncie i niezwiązany z nim w sposób trwały, czyli tzw. blaszak? Czy posadowienie takiego obiektu wymaga zgłoszenia bądź pozwolenia na budowę? Czy blaszak podlega opodatkowaniu?

Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji, która ma zostać zrealizowana na nieruchomości stanowiącej część działki gruntu nie jest łatwe. Praktyka urzędów wskazuje, że pozytywne decyzje w tego typu sprawach wydawane są rzadko. Nowelizacja przepisów ze stycznia 2022 roku powinna rozstrzygnąć dotychczasowe wątpliwości i ułatwić życie inwestorom.

Oficjalna aplikacja GUNB umożliwia elektroniczne składanie wniosków w procesie budowlanym. W serwisie znajdziesz instrukcję jak wypełnić i wysłać wniosek, a także sprawdzisz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania.

Dokumentacja powykonawcza stanowi dowód na to, w jaki sposób faktycznie zostały zrealizowane roboty budowlane, i jest niezbędna, aby poprawnie złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy lub wystąpić z wnioskiem o pozwolenie na użytkowanie.

Ruch budowlany w 2021 r. kształtował się następująco: wydano ogółem 219 986 decyzji o pozwoleniu na budowę, do użytku przekazano 213 898 budowli, zalegalizowano 896 obiektów oraz wykonano 1570 rozbiórek.

3 stycznia 2022 r. weszła w życie kolejna obszerna nowelizacja przepisów Prawa budowlanego oraz przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zwana „Domem bez formalności”. Jej celem jest wprowadzenie ułatwień dla inwestorów przy budowie niewielkich budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budynków rekreacji indywidualnej. Nowe przepisy budzą głębokie obawy w środowisku inżynierów budownictwa.