SOHO HUB to V etap wielofunkcyjnego projektu SOHO by Yareal na warszawskim Kamionku, który obejmie realizację nowych budynków, renowację zabudowań historycznych oraz gruntowną rewitalizację obiektu zabytkowego.
SOHO HUB to ostatni etap projektu SOHO by Yareal, który będzie poświęcony przestrzeniom komercyjnym. SOHO by Yareal łączy funkcje mieszkaniowe, rekreacyjne, gastronomiczne oraz biurowe i usługowe. Projekt wyróżniony certyfikatem BREEAM Communities wkomponowuje postindustrialne budynki w nowoczesną zabudowę, tworząc otwartą przestrzeń, wpisującą się w praską architekturę.
Kluczowy element SOHO HUB będzie stanowił budynek Mińska 39. Obiekt składający się z kilku połączonych brył o różnych wysokościach umiejętnie zestawia ze sobą postindustrialny charakter miejsca z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. Mińska 39 obejmie 3100 m² funkcjonalnych powierzchni biurowych klasy A, które zostaną ulokowane na dwóch pierwszych kondygnacjach budynku. Na wyższych piętrach (od 2 do 5) znajdą się natomiast mieszkania na wynajem. Powstanie tam 66 jedno- lub dwupokojowych lokali o powierzchni od 28 do 45 m². W budynku znajdzie się także przestronny garaż podziemny na 146 miejsc postojowych (w tym 11 z ładowarkami do aut elektrycznych), z których część będzie przeznaczona do ogólnodostępnego, rotacyjnego użytku.
Powierzchnie biurowe w ramach SOHO HUB powstaną także w budynku B.55. Ten trzypoziomowy obiekt, wpisany na listę zabytków w 2010 r., stanowi część dawnego kompleksu fabrycznego Przedsiębiorstwa Produkcji Lnu i Juty, które rozpoczęło działalność w 1899 r. Na przestrzeni lat obiekt ten pełnił różne funkcje, m.in. w okresie międzywojennym mieściły się w nim Zakłady Amunicji „Pocisk”. Po II Wojnie Światowej stał się siedzibą Polskich Zakładów Motoryzacyjnych, a od 1965 r. – Polskich Zakładów Optycznych. Planowana rewitalizacja, uzgodniona z konserwatorem zabytków, pozwoli zachować niepowtarzalny postindustrialny charakter obiektu, między innymi poprzez odtworzenie pierwotnego układu okien, zamurowanych w ramach licznych przebudów. Budynek zaoferuje 1300 m² wyjątkowej powierzchni biurowej, przeznaczonej dla jednego najemcy.
W ramach projektu realizowana jest także trwająca już modernizacja historycznego budynku z charakterystycznym ceglanym kominem, w którym w drugiej połowie 2026 r. zainauguruje swoją działalność kompleks gastronomiczny. W ostatniej fazie SOHO by Yareal powstanie również budynek oferujący przestrzeń usługową dla klubu fitness – zostanie on umiejscowiony pomiędzy apartamentowcem KARDAN a zabytkowym budynkiem B.55. Na terenie kompleksu prowadzona jest także rewitalizacja budynku nr 58.
Na terenie SOHO by Yareal została właśnie ukończona budowa ostatniego etapu mieszkaniowego, w ramach którego powstały dwa budynki z mieszkaniami o podwyższonym standardzie (SOHO 10 i SOHO 12) oraz apartamentowiec NEFRYT. Tym samym, część mieszkaniowa kompleksu, składająca się łącznie z 10 budynków wielorodzinnych i 870 apartamentów, osiągnęła finalny kształt. Istotnym elementem jest 300-metrowy park linearny, stanowiący oś kompleksu. Zajmuje on blisko 1 ha i obejmuje ponad 17 000 roślin i drzew. V etap inwestycji dostarczy także 4000 krzewów i 69 drzew.
Łącznie w SOHO by Yareal, w kilkudziesięciu lokalach zaplanowano ponad 11 300 m² powierzchni przeznaczonej na handel i usługi.
Na podstawie umowy drogowej z Zarządem Dróg Miejskich w Warszawie deweloper – Yareal wykona m.in. remonty dróg, chodników, oświetlenia i stworzy ścieżki rowerowe na drogach w okolicy inwestycji. To zadanie, realizowane w etapach, planowane jest do zakończenia na przełomie 2027 i 2028 r.
Źródło: Yareal Polska
Czytaj także:
Kompleks The Bridge z pozwoleniem na użytkowanie
Wratislavia Tower zyskał nowe życie – biurowiec przekształcony w czterogwiazdkowy hotel
