Teren dawnej fabryki Perun przy ul. Grochowskiej 301/305 – miejsce z ponad stuletnim rodowodem przemysłowym – przejdzie spektakularną metamorfozę. Dzięki koncepcji pracowni WWAA ta postindustrialna przestrzeń zmieni się w nowoczesny kwartał mieszkaniowy, harmonijnie wpisując się w tkankę współczesnej Warszawy.
Historia Peruna sięga 1909 roku, kiedy Towarzystwo Akcyjne Fabryk Tlenu i Aparatów rozpoczęło działalność na Woli. Już w 1913 roku zakład przeniesiono na Grochowską, gdzie powstał kompleks produkcyjny z halami i magazynami. Po II wojnie światowej fabryka wznowiła działalność, produkując gazy techniczne i sprzęt spawalniczy. Przez dekady Perun był jednym z symboli przemysłowej Warszawy, a jego zabudowa do dziś należy do najlepiej zachowanych przykładów architektury przemysłowej tej części miasta.
To właśnie kontekst historyczny stanowi punkt wyjścia dla projektu WWAA. Architekci postanowili nie traktować istniejącej zabudowy jako przeszkody, lecz jako kluczowy element tożsamości miejsca. Projekt zakłada zachowanie i konserwację zabytkowych hal, które zostaną zaadaptowane na funkcje usługowo-handlowe. Nowa zabudowa mieszkaniowa ma je uzupełniać, tworząc razem spójną strukturę urbanistyczną.
>>> Liberty Tower – start realizacji apartamentowca
>>> Roma Tower z pozwoleniem na budowę
>>> SOHO HUB – ostatni etap kompleksu SOHO by Yareal
>>> Rozpoczęcie budowy osiedla domów Visla w Wilanowie
Plan zakłada realizację budynku mieszkalnego podzielonego na 7 brył, z 242 lokalami o łącznej powierzchni około 12 tys. m², a także ponad 2 tys. m² powierzchni usługowej oraz garażu podziemnego na 212 miejsc. Całość zostanie zorganizowana wokół centralnego dziedzińca, do którego prowadzić będzie reprezentacyjne wejście od ul. Grochowskiej. Układ przestrzenny ma nawiązywać do historycznej parcelacji i przemysłowego charakteru miejsca, jednocześnie wpisując się w pierzejową zabudowę ulic Grochowskiej i Stanisława Augusta.
Inwestycja powstaje na działce o powierzchni około 10 tys. m². Za realizację odpowiada Alides Polska, polska spółka zależna międzynarodowego belgijskiego inwestora, specjalizującego się w nieruchomościach biurowych i mieszkaniowych, która wraz ze współinwestorem przejęła teren od firm Soho Development i Cordia Polska. Deweloper podkreśla, że projekt ma charakter strategiczny, nie tylko z punktu widzenia rynku nieruchomości, ale także dla samej dzielnicy. Rewitalizacja Peruna wpisuje się bowiem w szerszy proces przemian Pragi-Południe, gdzie dawne obszary przemysłowe stopniowo przekształcają się w nowe, wielofunkcyjne fragmenty miasta.
Źródło: Pracownia WWAA
Wizualizacje: XDWA Piotr Zieliński
