Polskie prawo nakłada na deweloperów obowiązek zadbania o to, by w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych znalazła się infrastruktura teletechniczna. Jednak obowiązujące od ponad dekady rozporządzenie nie rozwiązuje wszystkich problemów… Dla użytkowników tych obiektów wiąże się to nie tylko z realnymi utrudnieniami i dodatkowymi kosztami, lecz także z potencjalnymi niebezpieczeństwami.
Infrastruktura teletechniczna stała się współcześnie czymś tak powszechnym i wręcz niezbędnym jak niegdyś przyłącza elektryczne, gazowe, wodne oraz kanalizacyjne. I podobnie jak one decyduje o komforcie życia lub jego braku. Oczywiście, niektórzy świadomie rezygnują z instalacji satelitarnej lub do odbioru telewizji oraz radia naziemnego. Jak sami tłumaczą – korzystają już z szeroko pojętego internetu oraz oferowanych w związku z tym usług i to im wystarcza. Tyle tylko, że internet jest elementem infrastruktury teletechnicznej właśnie.
W tej sytuacji nie powinno dziwić, że wszystkie wielorodzinne budynki mieszkalne, które obecnie powstają, muszą spełniać, w przeciwieństwie do jednorodzinnych, określone przez ustawodawcę wymogi dotyczące przyłączy teletechnicznych.
>> Utrzymanie obiektów radiokomunikacyjnych
>> Kontrola okresowa budynku i przegląd instalacji antenowej
>> Odpowiednia wysokość wież i masztów telekomunikacyjnych
Instalacje teletechniczne – wymagania prawne
Kwestie te reguluje Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 6 listopada 2012 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie [1]. Analizując je, w rozdziale 8a trafiamy na następujący paragraf:
„§ 192c. Instalację telekomunikacyjną budynku zamieszkania zbiorowego i budynku użyteczności publicznej, z zastrzeżeniem § 192d, stanowi w szczególności:
1) kanalizacja telekomunikacyjna budynku, rozumiana jako ciąg elementów osłonowych umożliwiających wprowadzenie kabli do budynku oraz ich rozprowadzenie w budynku, w tym między innymi przepustów kablowych, rur instalacyjnych, szybów instalacyjnych, koryt, duktów i kanałów instalacyjnych;
2) elementy infrastruktury telekomunikacyjnej, w tym kable i przewody wraz z osprzętem instalacyjnym i urządzeniami telekomunikacyjnymi, począwszy od przełącznicy zlokalizowanej w punkcie połączenia z publiczną siecią telekomunikacyjną lub od urządzenia systemu radiowego do wyjścia gniazda abonenckiego” (rys. 1).
Instalacje teletechniczne. Rys. 1. Przykładowa struktura tras kablowych w budynku wielorodzinnym. Rys. autora
Jak widać, ustawodawca wymusza na projektancie i wykonawcy przygotowanie w procesie budowlanym kanalizacji teletechnicznej do budynku. W przypadku starszych inwestycji, tych sprzed wejścia w życie rozporządzenia [1], trzeba się niestety pogodzić z niedogodnościami i kolejnymi instalacjami budowlanymi – montowanymi najczęściej najtaniej, jak to możliwe – aż do czasu, gdy właściciel obiektu zdecyduje się dostosować go do aktualnych przepisów (fot. 1).
Instalacje teletechniczne. Fot. 1. Dostosowanie obiektu do nowych wymagań instalacyjnych. Fot. autora
W dalszej części artykułu:
Wymagania prawne
Model do zastosowania
Rzeczywiste problemy
Ryzyko awarii
>>> Cały artykuł dostępny jest w numerze 12/2025 miesięcznika „Inżynier Budownictwa”.
>>> Członkowie Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa mają dostęp do miesięcznika przez portal członkowski >>>
mgr inż. Wiesław Biel
Literatura
[1] Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 6 listopada 2012 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 1422, z wyjątkiem 2 oraz odnośnika nr 2).
