Balkony i tarasy odgrywają dziś znacznie większą rolę niż jeszcze kilkanaście lat temu. Są częścią codziennego użytkowania mieszkań, wpływają na atrakcyjność nieruchomości oraz odbiór architektury budynku. Jednocześnie ich projektowanie wymaga pogodzenia wymagań technicznych, bezpieczeństwa użytkowników i oczekiwań związanych z komfortem korzystania z przestrzeni zewnętrznych. Z pomocą nadchodzi nowość od Saint-Gobain Glass – STADIP® SoftLight.
Od elewacji do wartości użytkowej
We współczesnym budownictwie balkony, loggie i tarasy coraz częściej przestają pełnić wyłącznie funkcję dodatku do lokalu. W przypadku obiektów mieszkaniowych, apartamentowych i hotelowych przestrzenie zewnętrzne stały się częścią standardu, odpowiadając na oczekiwania użytkowników związane z dostępem do światła, powietrza i prywatnej strefy wypoczynku.
Z perspektywy inwestora ten zewnętrzny element budynku podnosi atrakcyjność nieruchomości. Jednocześnie wymaga odpowiedzialnego podejścia projektowego i wykonawczego. Forma balkonów, sposób wydzielenia przestrzeni, balustrady, przegrody oraz zastosowane materiały muszą odpowiadać wymaganiom prawnym i technicznym dotyczącym bezpieczeństwa użytkowania, trwałości oraz odporności na warunki eksploatacyjne.
Wybór materiału, zwłaszcza na przegrody pomiędzy balkonami sąsiednich lokali mieszkalnych, to nie kwestia estetyki, ale kluczowa decyzja w całym procesie projektowania budynku. Przegrody powinny zapewniać odpowiednie oddzielenie przestrzeni, prywatność oraz dostęp do światła dziennego. Warunki techniczne budynków i ich usytuowania narzucają określone wymagania dotyczące materiału budowlanego, który może zostać zainstalowany jako element przegrody. Dotyczą one m.in. trwałego, pełnego oddzielenia sąsiadujących balkonów – co gwarantuje komfort użytkowania – oraz określonej wartości współczynnika przepuszczalności światła LT.
W praktyce oznacza to, że dobór materiałów stosowanych w obrębie balkonów i tarasów z jednej strony powinien uzupełniać pożądany efekt co do estetyki, gwarantując tym samym harmonijny odbiór bryły. Rozwiązania wykorzystywane w tych strefach powinny być dobierane z uwzględnieniem parametrów technicznych, warunków eksploatacji oraz ich wpływu na funkcjonowanie całej przestrzeni balkonowej.
Od marginalnego dodatku do pełnoprawnej przestrzeni
Choć balkony są dziś standardowym elementem budownictwa wielorodzinnego, ich funkcja przez wiele lat miała charakter przede wszystkim pomocniczy. W projektach realizowanych w drugiej połowie XX wieku traktowano je głównie jako niewielkie przestrzenie techniczne, służące do wentylacji mieszkań, przechowywania czy suszenia prania. Ich metraż był ograniczony, a sposób projektowania podporządkowany ekonomii zabudowy i maksymalizacji powierzchni użytkowej lokali. W wielu inwestycjach balkon stanowił raczej uzupełnienie bryły niż świadomie projektowaną przestrzeń codziennego przebywania.
Zmiana podejścia następowała stopniowo wraz z rozwojem współczesnego budownictwa mieszkaniowego oraz wzrostem oczekiwań wobec jakości przestrzeni do życia. Obecnie – w zależności od skali inwestycji i standardu obiektu – przestrzenie zewnętrzne stają się strefą wypoczynku, pracy, spotkań czy indywidualnej rekreacji. Dla użytkowników istotne są już nie tylko wymiary. Wraz z rosnącą rolą balkonów większego znaczenia nabiera sposób ich wydzielenia. Przestrzeń zewnętrzna powinna zapewniać swobodę użytkowania i poczucie prywatności, ale bez efektu odcięcia od światła czy otoczenia. To właśnie ten balans coraz częściej decyduje o jakości rozwiązań stosowanych w nowoczesnym budownictwie.
Przegroda balkonowa jako element procesu inwestycyjnego
Projektowanie przegród balkonowych wymaga dziś pogodzenia kilku równorzędnych aspektów. Z jednej strony są to normy prawne określające sposób wydzielenia przestrzeni między sąsiednimi balkonami, minimalne wymiary przegrody oraz parametry przepuszczalności światła. Z drugiej – oczekiwania inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych, dla których balkon ma być nie tylko bezpieczny, ale także funkcjonalny, estetyczny i wygodny w codziennym użytkowaniu.
Zgodnie z wymaganiami dla budynków wielorodzinnych, przegrody pomiędzy balkonami sąsiednich lokali mieszkalnych muszą być stałe, zapewniać komfort użytkowania oraz charakteryzować się współczynnikiem przepuszczalności światła LT nie mniejszym niż 30% i nie większym niż 50%. Przegroda powinna mieć wysokość co najmniej 2,2 m, mierzoną od poziomu posadzki balkonu, oraz szerokość nie mniejszą niż 2 m. Oznacza to, że rozwiązanie stosowane w tej części budynku musi być zaplanowane już na etapie projektu i dostosowane zarówno do wymagań formalnych, jak i do powtarzalnych układów balkonowych w całej realizacji.
W praktyce wyzwaniem jest znalezienie materiału, który zapewni czytelne oddzielenie przestrzeni sąsiadujących balkonów, a jednocześnie nie stworzy efektu ciężkiej, zamykającej bariery. Przegroda ma chronić prywatność, ale też umożliwiać dostęp do światła i wpisywać się w architekturę obiektu. Dla inwestora ważne są również trwałość, bezpieczeństwo, ograniczenie ryzyka problemów na etapie odbioru oraz możliwość zastosowania rozwiązania w większej skali – w budynkach wielomieszkaniowych, apartamentowcach czy hotelach.
Odpowiedzią na te potrzeby jest STADIP® SoftLight – nowe, bezpieczne szkło laminowane od Saint-Gobain Glass przeznaczone do przegród balkonowych, oferujące trwałe i pełne oddzielenie pionowe sąsiadujących balkonów, spełniające wszystkie wytyczne zawarte w warunkach technicznych. Wartość współczynnika przepuszczalności światła LT wynosi 30–50%. Zastosowanie folii rozpraszającej światło pozwala na uzyskanie efektu prywatności. Dzięki dostępnym wymiarom jest możliwa instalacja przegrody zgodnej z przepisami.
Co równie ważne, w przypadku stłuczenia szkła STADIP® SoftLight odłamki pozostają przyklejone do folii, co zmniejsza ryzyko skaleczeń. Produkt odpowiada wymaganiom normy PN-EN 12600. W kontekście przegród balkonowych oznacza to rozwiązanie zapewniające odpowiedni poziom odporności i bezpieczeństwa użytkowania.
Z punktu widzenia projektowego istotna jest też estetyka. Zastosowanie szkła w przegrodach balkonowych pozwala zachować lekkość i spójność z nowoczesnymi systemami balkonowymi oraz balustradami szklanymi. STADIP® SoftLight może być wykorzystywany w różnych stylach architektonicznych – nie dominuje nad bryłą budynku, lecz porządkuje jej kompozycję i wspiera spójny wygląd elewacji.
Dzięki swoim parametrom STADIP® SoftLight sprawdza się w inwestycjach, w których istotne znaczenie mają zarówno wymagania techniczne, jak i jakość użytkowania przestrzeni zewnętrznych. Więcej o tym rozwiązaniu znajdziecie na stronie internetowej: https://www.saint-gobain-glass.pl/produkty/szklo-do-okien/stadip-softlight.
