W ostatnich latach definicja powierzchni biologicznie czynnej uległa istotnym zmianom zarówno w przepisach prawnych, jak i w orzecznictwie sądów administracyjnych. Początkowo prawo definiowało teren biologicznie czynny jako grunt rodzimy pokryty roślinnością. Zapewnienie wystarczającej powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej nastręczało jednak wówczas inwestorom trudności i zmniejszało jej potencjał inwestycyjny. Z tego powodu od dłuższego czasu prawodawca dąży do rozszerzenia i zniesienia rygorystycznego sposobu rozumienia tego pojęcia, a sądy administracyjne przyjęły mniej restrykcyjną i bardziej proinwestorską wykładnię jego definicji.

  27 lipca 2024 r. weszło w życie Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 lipca 2024 r. w […]

16 maja 2024 r. weszło w życie Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 2 maja 2024 r. w sprawie […]

Budowa w sąsiedztwie obiektu wojskowego nie zawsze podlega ograniczeniom czy zakazom.

Przepisy weszły w życie 23 grudnia 2023 r.

Obowiązkowym elementem przy uchwalaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) jest ustalenie wysokości zabudowy obiektów budowlanych. Niejednokrotnie w praktyce spotyka się MPZP, które przewidują ustalenie maksymalnej wysokości zabudowy nie w metrach, ale poprzez odwołanie się do pojęcia kondygnacji albo jednocześnie kondygnacji i metrów. Ten brak precyzji przepisów dotyczących MPZP znacznie utrudnia proces inwestycyjny.

  27 września 2023 roku została opublikowana Ustawa z dnia 16 czerwca 2023 r. o zmianie ustawy – Prawo geologiczne […]

Nowe przepisy weszły w życie 24 września 2023 r.

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która wejdzie w życie 24 września 2023 r., wpłynie nie tylko na sposób prowadzenia polityki przestrzennej przez samorządy, ale przede wszystkim na możliwości realizacji konkretnych inwestycji. Bezsprzecznie i jej pozytywne aspekty, i rozwiązania, które budziły kontrowersje, dotkną w sposób bezpośredni branżę budowlaną.

Zdarza się, że w wyniku zmiany zagospodarowania terenu działki dochodzi do zmiany stosunków wodnych na tej nieruchomości, co może być przyczyną zalewania działek sąsiednich, zwłaszcza przy intensywnych deszczach. Jakie przepisy regulują te kwestie? Jak przebiega postępowanie o naruszenie stosunków wodnych na gruncie?