Obowiązkowa kontrola budowy przeprowadzania jest przez nadzór budowlany przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Jak wygląda wzór protokołu z takiej kontroli?
Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 15 września 2021 r. w sprawie wzoru protokołu obowiązkowej kontroli (Dz.U. z 2021 r. poz. 1719) weszło w życie 19.09.2021 r.
Fot. stock.adobe/goodluz
Rozporządzenie określa wzór protokołu z przeprowadzanej przez organ nadzoru budowlanego obowiązkowej kontroli budowy, wymaganej przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Nowy wzór protokołu uwzględnia zmiany wprowadzone do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane na podstawie nowelizacji dokonanej ustawą z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2020 r. poz. 471).
Sprawdź:
Kontrola inwestycji budowlanych przez PINB
Istotne odstąpienia od projektu budowlanego
Prowadzenie dziennika budowy, montażu i rozbiórki – rozporządzenie
Opracowany wzór nie zawiera zasadniczych zmian w stosunku do wcześniej obowiązującego wzoru. Nowy formularz jest przede wszystkim bardziej czytelny i przejrzysty.
Co istotne, zrezygnowano z dokonywania przez kontrolującego oceny tego, czy stwierdzone odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub warunków pozwolenia na budowę jest istotne czy nieistotne. Uznano, że kwestia ta nie może być rozstrzygana w protokole, który powinien służyć jedynie ustaleniu okoliczności faktycznych.
Nie będzie także wymogu wskazania kubatury przy opisywaniu zgodności budowy z projektem architektoniczno-budowlanym i technicznym w zakresie charakterystycznych parametrów technicznych obiektu budowlanego.
Ponadto w protokole będzie można odnotować, czy ustalenia dotyczące zgodności obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu były dokonane na podstawie dokumentacji geodezyjnej czy w wyniku własnych ustaleń kontrolującego.
Oprócz tego w przypadku braku adresu kontrolowanego obiektu budowlanego możliwe będzie określenie jego lokalizacji przez podanie jednostki ewidencyjnej, obrębu ewidencyjnego i numeru działki ewidencyjnej lub identyfikatora działki ewidencyjnej, na której zlokalizowany jest obiekt budowlany.
Opracowała Aneta Malan-Wijata
Polecamy też:
Zmiana inspektora nadzoru inwestorskiego
Czy inwestor może być kierownikiem budowy lub inspektorem nadzoru?
Inspektor nadzoru inwestorskiego – granice odpowiedzialności cywilnej
Procedura zmiany kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego
