Kalendarium – luty, marzec, kwiecień

14.02.2012

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 14 lutego 2012 r., sygn. akt P 17/10 (Dz.U. z dnia 22 lutego  2012 r. poz. 201)

Trybunał Konstytucyjny uznał za niezgodny z art. 64 ust. 1 Konstytucji art. 48 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych w zakresie, w jakim przyznaje najemcy roszczenie o przeniesienie własności spółdzielczego lokalu mieszkalnego, który przed nieodpłatnym przejęciem przez spółdzielnię mieszkaniową był mieszkaniem przedsiębiorstwa państwowego, państwowej osoby prawnej lub państwowej jednostki organizacyjnej, powiązane wyłącznie z obowiązkiem spłaty zadłużenia z tytułu świadczeń wynikających z umowy najmu lokalu. Powyższy przepis we wskazanym zakresie straci moc obowiązującą z upływem 12 miesięcy od dnia ogłoszenia wyroku w Dzienniku Ustaw.

16.02.2012

Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 16 lutego 2012 r., sygn. akt III CZP 96/11

Zgodnie z art. 184 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami zarządcą nieruchomości może być osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową. Sąd Najwyższy uznał, że wynikający z  powyższego przepisu wymóg posiadania licencji zarządcy nie dotyczy członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej wybranego spoza grona właścicieli lokali.

27.02.2012

Uchwała Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 27 lutego 2012 r., sygn. akt II FPS 4/11, w sprawie podatku od nieruchomości garaży znajdujących się w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych

Sąd stwierdził, że w świetle art. 2 ust. 1 pkt 2 i art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych garaż stanowiący przedmiot odrębnej własności, usytuowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości według stawki podatku przewidzianej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e) tej ustawy (tj. stawki wyższej przewidzianej dla budynków lub ich części pozostałych). Oznacza to, że garaż stanowiący odrębną nieruchomość opodatkowany jest stawką wyższą niż garaż będący przynależnością lokalu mieszkalnego.

1.03.2012

zostało
opublikowane

Obwieszczenie Ministra Gospodarki z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie raportu oceniającego postęp osiągnięty w zwiększaniu udziału energii elektrycznej wytwarzanej w wysokosprawnej kogeneracji w całkowitej krajowej produkcji energii elektrycznej (MP z dnia 1 marca  2012 r. poz. 108) 

Minister Gospodarki ogłosił raport oceniający postęp osiągnięty w zwiększaniu udziału energii elektrycznej wytwarzanej w wysokosprawnej kogeneracji w całkowitej krajowej produkcji energii elektrycznej.

weszła w życie

Konwencja o ochronie dziedzictwa architektonicznego Europy, sporządzona w Grenadzie dnia 3 października 1985 r. (Dz.U. z  dnia 24 lutego  2012 r. poz. 210)

Konwencja została ratyfikowana przez Prezydenta RP dnia 19 października 2011 r. Głównym celem Konwencji jest wzmocnienie i promocja polityki na rzecz zachowania europejskiego dziedzictwa. Zgodnie z Konwencją wyrażenie „dziedzictwo architektoniczne” rozumiane jest jako dobra trwałe obejmujące: zabytki, zespoły budynków i tereny. Przez pojęcie „zabytki” należy rozumieć wszelkie budowle i obiekty wyróżniające się szczególną wartością historyczną, archeologiczną, artystyczną, naukową, społeczną lub techniczną, włącznie z ich częściami składowymi i wyposażeniem. Pod pojęciem „zespoły budynków” kryją się natomiast jednolite zespoły zabudowy miejskiej lub wiejskiej wyróżniające się szczególną wartością, na tyle zwarte, aby tworzyć określoną jednostkę urbanistyczną. „Tereny” zaś to dzieła stworzone wspólnie przez człowieka i naturę, stanowiące obszary częściowo zabudowane, dostatecznie wyodrębnione i jednolite, aby tworzyły jednostkę urbanistyczną, mającą szczególną wartość. Konwencja nakazuje wprowadzenie systemu ochrony prawnej dziedzictwa architektonicznego oraz przyjęcia zintegrowanej polityki państwa w zakresie konserwacji zabytków.

7.03.2012

weszło w życie

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 stycznia 2012 r. w sprawie państwowego rejestru granic i powierzchni jednostek podziałów terytorialnych kraju (Dz.U. z dnia 21 lutego 2012 r. poz. 199)

Rozporządzenie określa: zakres informacji gromadzonych w bazie danych państwowego rejestru granic i powierzchni jednostek podziałów terytorialnych kraju (PRG), a także organizację, tryb i standardy techniczne tworzenia, aktualizacji i okresowej weryfikacji PRG oraz tryb przekazywania Głównemu Geodecie Kraju przez inne organy administracji publicznej informacji i zbiorów danych niezbędnych do tworzenia i aktualizacji PRG. W bazie danych PRG gromadzone są dane dotyczące m.in. przebiegu: granic państwa, granic zasadniczegotrójstopniowego podziału terytorialnego państwa, granic jednostek ewidencyjnych oraz obrębów ewidencyjnych, granic nadleśnictw, regionalnych dyrekcji Lasów Państwowych, regionalnych zarządów gospodarki wodnej, granic pasa nadbrzeżnego, w tym ochronnego i technicznego, a także pól powierzchni: terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, jednostek zasadniczego trójstopniowego podziału terytorialnego państwa, jednostek ewidencyjnych oraz obrębów ewidencyjnych, obszarów morskich Rzeczypospolitej Polskiej. Baza danych zawierać będzie również informacje dotyczące adresów i ich lokalizacji przestrzennej. Dane zawarte w PRG udostępniane będą za pomocą usług sieciowych, o których mowa w art. 9 ustawy z dnia 4 marca 2010 r. o infrastrukturze informacji przestrzennej, lub na informatycznych nośnikach danych, na wniosek zainteresowanego – w formie dokumentów elektronicznych lub wydruków komputerowych.

weszło w życie

Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 22 lutego 2012 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie finansowego wsparcia na tworzenie lokali socjalnych, mieszkań chronionych i lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy niestanowiących lokali socjalnych (Dz.U. z dnia 28 lutego 2012 r. poz. 224)

Rozporządzenie wprowadza zmiany w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 29 lipca 2009 r. w sprawie finansowego wsparcia na tworzenie lokali socjalnych, mieszkań chronionych i lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy niestanowiących lokali socjalnych. Zmiany dotyczą dodania odwołania do ustawy z dnia 16 września 2011 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi do tych przepisów rozporządzenia, w których funkcjonowało dotychczas odwołanie do ustawy z dnia 24 czerwca 2010 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi z 2010 r. Oznacza to rozszerzenie kryteriów oceny wniosku o udzielenie finansowego wsparcia również o te wskazane w ustawie z dnia 16 września 2011 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi. Celem nowelizacji jest umożliwienie uzyskania wsparcia finansowego przez gminy dotknięte skutkami powodzi.

14.03.2012

Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 14 marca 2012 r., sygn. akt III SA/Po 994/11, w sprawie podatku od nieruchomości

Sprawa dotyczyła altany, która została ocieplona, przez co w obrysie zewnętrznym jej wymiar powiększył się i wyniósł 37,75 m². Organ podatkowy uznał, że skoro budynek altany ma powierzchnię zabudowy przekraczającą 35 m², nie podlega zwolnieniu od podatku od nieruchomości na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 12 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, ale podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 2 tej ustawy w zw. z art. 29 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane. Sąd nie zgodził się ze stanowiskiem organu podatkowego i wskazał, że zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych podstawę opodatkowania stanowi dla budynków lub ich części powierzchnia użytkowa, a nie powierzchnia zabudowy. W art. 1a ust. 1 pkt 5 tej ustawy określono pojęcie powierzchni użytkowej budynku lub jego części. Dane dotyczące powierzchni użytkowej powinny być ustalane na podstawie fizycznego obmiaru powierzchni budynku po wewnętrznej długości ścian. Sąd stwierdził, że nie sposób przyznać organowi podatkowemu racji, aby obmiar zewnętrzny budynku był podstawą do uznania, że przedmiotowa altana będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.

Wyrok jest nieprawomocny.

5.04.2012

weszło w życie

Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 marca 2012 r. w sprawie szczegółowego sposobu określania wymagań, jakie powinien spełniać przedsiębiorca ubiegający się o uzyskanie zezwolenia w zakresie opróżniania zbiorników bezodpływowych i transportu nieczystości ciekłych (Dz.U. z dnia 22 marca 2012 r. poz. 299)

Rozporządzenie stanowi wykonanie upoważnienia zawartego w art. 7 ust. 7 ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach i dotyczy szczegółowego sposobu określania przez radę gminy wymagań, jakie powinien spełniać przedsiębiorca ubiegający się o uzyskanie zezwolenia na opróżnianie zbiorników bezodpływowych i transport nieczystości ciekłych.