Odpowiada dr Joanna Smarż z Krajowej Komisji Kwalifikacyjnej.
Uzupełnienie do odpowiedzi na pytanie o możliwość wykonania świadectwa swojego domu, opublikowanej w „IB” nr 11/2009.
Jak zostało już wyjaśnione, w przypadkach o których mowa w art 5 ust. 4 ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r., Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.), czyli ogólnie mówiąc gdy ma miejsce:
– przeniesienia własności budynku lub lokalu,
– zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.,
– powstanie stosunku najmu budynku lub lokalu,
świadectwo charakterystyki energetycznej nie może być sporządzone przez właściciela budynku, lokalu lub będącej nieruchomością, części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno- użytkową oraz osobę, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, pod rygorem utraty uprawnień (art. 5 ust. 4a w zw. z art. 51 ust 5 Prawa budowlanego). Przepis powyższy wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2010 r.
Jednak w pozostałych przypadkach, w których nie zachodzą wskazane powyżej okoliczności, świadectwo charakterystyki energetycznej budynku lub lokalu może być sporządzone przez jego właściciela.
