Kielecka spółka Fabet – Konstrukcje obchodzi jubileusz 20-lecia działalności. To firma z całkowicie polskim kapitałem, która od wielu lat realizuje najważniejszy etap wznoszenia budynków, czyli stan surowy. Jak wygląda historia firmy z perspektywy czasu i jak rysuje się jej przyszłość – o tym opowiada Michał Koncewicz, Wiceprezes Zarządu.
Historia rozpoczyna się w 2005 r., kiedy to ówcześni właściciele Przedsiębiorstwa Elementów Budowlanych Fabet S.A. podjęli decyzję o powołaniu spółki Fabet – Konstrukcje. W pierwszej fazie zatrudnionych zostało kilku kluczowych inżynierów oraz ponad 200 wykwalifikowanych pracowników budowlanych. Niektórzy z nich są z nami do dziś. Początkowo firma świadczyła usługi polegające na wznoszeniu budynków, oferując jedynie robociznę i szalunek. Przełomowym okazał się rok 2008, w którym udało się zrealizować pierwszy kontrakt w systemie generalnego wykonawcy stanu surowego otwartego.
Fot. 1. Gala z okazji 20-lecia Fabet – Konstrukcje. Od lewej: Dominik Wiktorowicz, Wiceprezes Zarządu, w spółce od 20 lat, absolwent Politechniki Świętokrzyskiej, posiada uprawnienia budowlane, członek PIIB od 2005 r., Sławomir Głasek, Prezes Zarządu i współzałożyciel firmy, absolwent Politechniki Świętokrzyskiej, oraz Michał Koncewicz, Wiceprezes Zarządu, w spółce od 20 lat, absolwent Politechniki Świętokrzyskiej, posiada uprawnienia budowlane, członek PIIB od 2009 r.
Po okresie kryzysu związanego z załamaniem na rynkach finansowych nastąpiło długie i dosyć stabilne odbicie, szczególnie w segmencie budownictwa kubaturowego. To właśnie w tym okresie spółka zdobyła największe doświadczenie w kompleksowych realizacjach konstrukcji żelbetowych, oferując nie tylko wzorową organizację, ale również wysoką jakość, szybkość i elastyczność w działaniu. Nasza oferta idealnie wpisała się w oczekiwania inwestorów, którzy posiadali struktury pozwalające na pakietowanie poszczególnych prac, gdyż zapewniała minimalizację kosztów i ryzyk związanych ze zmianami konstrukcji na etapie realizacji.
Ta tylko z pozoru prosta praca wymaga od inżyniera poruszenia wielu bardzo ważnych zagadnień organizacyjnych i realizacyjnych, szczególnie związanych z technologią wznoszenia budynku, szalunkiem, izolacjami, sprzętem, a także bhp i ochroną środowiska. Inaczej buduje się budynki niskie, a inaczej kilka kondygnacji podziemnych i kilkadziesiąt nadziemnych, gdzie z reguły wykorzystuje się nowoczesne technologie umocnienia wykopu, metody podstropowe lub samowspinające systemy szalunków z osłonami wiatrowymi. Przemyślana logistyka, dostosowanie technologii do specyfiki budowy oraz panujących warunków atmosferycznych pozwalają w sposób optymalny zapewnić szybkie uzyskanie przez beton wymaganej wytrzymałości, co w konsekwencji przyspiesza realizację konstrukcji. Pominięcie nawet mało znaczącego szczegółu przy planowaniu prac może mieć duże i czasem niemożliwe do skorygowania negatywne konsekwencje podczas dalszej realizacji robót. Jest to o tyle ważne, że aktualnie coraz więcej kontraktów odbywa się na ograniczonym terenie. Bardzo ważny element stanowi właściwa pielęgnacja wykonanych elementów oraz uzupełnienie naszej oferty o roboty towarzyszące i ulegające zakryciu.
Fot. 2. „Bliska Wola”, etap D, przy ul. Kasprzaka w Warszawie
Dokładamy starań, aby pozyskiwać osoby mające predyspozycje do prowadzenia bezpośredniego nadzoru na budowie oraz stałego podnoszenia kwalifikacji. A jest od kogo się uczyć, bo w szeregach firmy są profesjonalni i doświadczeni inżynierowie. Uważam, że pomimo wąskiej specjalizacji oferujemy najlepszą na rynku możliwość odbycia praktyki zawodowej dla inżyniera ubiegającego się o uprawnienia wykonawcze. Cieszy mnie również, że spośród 8 samodzielnych zespołów realizacyjnych zdecydowana większość jest kierowana przez osoby, które pierwsze kroki w zawodzie stawiały właśnie u nas. Także większość młodych inżynierów rozpoczynających swoją przygodę z budownictwem w naszej firmie pozostaje w niej na dłużej. Jest to bardzo istotne, bo Fabet to przede wszystkim ludzie.
Aktualnie Fabet – Konstrukcje Sp. z o.o. należy do czołówki specjalistycznych firm budowlanych w Polsce. Średnie zatrudnienie kadry inżynieryjno-technicznej wynosi 40 osób oraz ok. 450 wykwalifikowanych pracowników budowlanych. Dzięki wieloletniej współpracy z renomowanymi dostawcami materiałów, sprzętu i szalunków posiadamy dostęp do praktycznie nieograniczonych środków produkcji, co w połączeniu z pracownikami o wysokich kwalifikacjach, kierowanymi przez profesjonalny nadzór, pozwoliło zbudować i utrwalić fundamenty solidnej oraz rzetelnej firmy.
Świętując 20 lat na rynku budowlanym, dokonaliśmy wielu podsumowań. Najważniejsze z nich to:
- Liczba ukończonych budów: 250
- Wartość zrealizowanych kontraktów: 2 500 000 000 zł netto
- Wykonane stropy żelbetowe: 3 800 000 m² (co odpowiada ok. 70 000 mieszkań)
- Wbudowany beton konstrukcyjny: 2 000 000 m³ (który przewiozło 240 000 gruszek)
- Zamontowana stal zbrojeniowa: 240 000 t (w 11 000 dłużyc)
- Największa budowa: osiedle „Bliska Wola”, etap D, przy ul. Kasprzaka w Warszawie (fot. 2) – 4 kondygnacje podziemne i 27 nadziemnych, powierzchnia stropów: 150 000 m², beton konstrukcyjny: 78 000 m³, stal zbrojeniowa: 10 500 t
- Najwyższy budynek: kampus biurowy „Forest” przy ul. Burakowskiej 14 w Warszawie (fot. 3) – 3 kondygnacje podziemne i 30 nadziemnych, wysokość: 120 m
Fot. 3. „Forest” przy ul. Burakowskiej 14 w Warszawie
Jaka czeka nas przyszłość? Budownictwo, a szczególnie etap stanu surowego to branża mocno konserwatywna. Nie istnieje realny substytut betonu, który cechuje się podobną uniwersalnością i dostępnością. Należy więc przypuszczać, że nie będzie wielkich innowacji w technologii formowania betonu w ciągu najbliższych lat, a nawet dekad. Największą konkurencję dla monolitu stanowi prefabrykacja, ale staje się ona ekonomicznie uzasadniona przy dużej powtarzalności elementów. Montaż prefabrykatów wymaga zastosowania ciężkich żurawi, stanowi też dużo większe wyzwanie logistyczne. Jest to rozwiązanie droższe, nie daje takiej swobody ewentualnych zmian jak monolit. Oczywiście słyszymy o nowych technologiach, np. drukarkach opartych na mieszankach betonowych, ale zapewne jeszcze niejedną okrągłą rocznicę istnienia firmy będziemy świętować, zanim staną się one powszechne.
Prognozujemy, że rynek budowlany jeszcze długo będzie przejawiał silne zapotrzebowanie na nasze usługi.
Szczególnie liczymy na ożywienie w segmencie biurowym, gdzie obserwuje się rosnącą falę transformacji, polegającą na wycofywaniu starszych budynków, które ze względu na rosnące koszty eksploatacji i niski komfort użytkowania stają się mało atrakcyjne.
Po prostu nie są w stanie konkurować ze współczesnymi biurowcami, dlatego jeśli nie zostaną poddane kosztownej i często problematycznej modernizacji, będą wyburzane. Wielu najemców postawi na innowacyjne oraz bardziej funkcjonalne, a przez to również oszczędne powierzchnie biurowe, wielu mieszkańców doceni komfort i wygodę nowoczesnej nieruchomości. To stwarza podstawę do przekształcania monofunkcyjnych dzielnic w bardziej zrównoważoną, wspierającą komfort codziennego życia mieszkańców przestrzeń miejską, w której największy udział stanowić będą dostosowane do aktualnych norm i wymagań środowiskowych budynki z przemyślaną infrastrukturą usług lokalnych.
Największym rynkiem dla Fabet pozostaje budownictwo kubaturowe. To w tym segmencie chcemy się dalej rozwijać, podejmować nowe, ciekawe i zarazem wymagające wyzwania. Kluczem do ugruntowania pozycji firmy specjalistycznej będzie ciągła praca nad podnoszeniem jakości wykonywanych robót, wprowadzaniem nowych rozwiązań technicznych i organizacyjnych oraz alternatywnych materiałów. Naszym priorytetem niezmiennie pozostanie partnerskie i uczciwe podejście do współpracy zarówno z inwestorami, jak i dostawcami oraz podwykonawcami.
