Upper One zastąpi warszawski biurowiec Atrium International. Będzie łączył zaawansowane technologie budynkowe i ultranowoczesną architekturę.
Upper One będzie kompleksem biurowo-hotelowym, który zastąpi nieczynny już Atrium International u zbiegu ul. Grzybowskiej i al. Jana Pawła II w Warszawie. Projekt zakłada budowę 34-kondygnacyjnego wysokościowca i 17-kondygnacyjnego hotelu. Powierzchnia biurowa wyniesie 35 900 m², a hotelowa – około 11 000 m². Biurowa wieża będzie mieć wysokość 131,5 m.
Inwestor otrzymał już pozwolenia na rozbiórkę i budowę. Pierwszym krokiem w realizacji projektu będzie demontaż i wyburzenie biurowca Atrium International – prace rozpoczną się w I kwartale 2023 r.
Upper One będzie wyróżniać asymetryczna elewacja ze szkła, którą będzie ożywiać 5 przeszklonych wind. Do budynku biurowego prowadzić będą trzy wejścia. Projekt oprócz 34 kondygnacji naziemnych zakłada również 5 podziemnych. Dla lepszego komfortu w nieruchomości przewidziano 8 wind typu double-deck (3 wewnętrzne i 5 przeszklonych), które obsłużą 2 piętra jednocześnie. Na najwyższych kondygnacjach najemcy będą mogli skorzystać z tarasów zewnętrznych. Deweloper przewiduje także 219 miejsc parkingowych oraz punkty do ładowania samochodów elektrycznych.
Za sprawą nowego układu dwóch nowych budynków powstaną piesze szlaki komunikacyjne łączące al. Jana Pawła II z ul. Ciepłą i osiedlem Za Żelazną Bramą. Zielona strefa odpoczynku oraz amfiteatr na patio inwestycji stworzą miejsce do relaksu i organizacji wydarzeń kulturalnych.
Realizacji projektu Upper One towarzyszyć będzie też między innymi modernizacja narożnika al. Jana Pawła II i ul. Grzybowskiej.
W kompleksie zostanie zastosowany nowatorski w inwestycjach biurowych w Polsce system geotermii – odnawialne, proekologiczne i ekonomiczne źródło energii do ogrzewania oraz chłodzenia budynku. Obiekt zaopatrzony będzie też w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania i wspierające dobre samopoczucie takie, jak jonizacja powietrza czy nawilżacze adiabatyczne.
Jakość oraz dostępność nowej inwestycji potwierdzą certyfikaty: LEED Platinum, WELL Building Standard oraz „Obiekt bez barier” Fundacji Integracja.
Kompleks zostanie oddany do użytkowania w 2026 r. Deweloperem jest STRABAG Real Estate, a generalnym wykonawcą, odpowiedzialnym także za prace rozbiórkowe – spółka budowlana STRABAG. Autorem projektu architektonicznego jest Medusa Group.
Przeczytaj też:
VIBE – biurowce z muzyczną wizytówką
Drucianka Campus – projekt mixed-use na warszawskiej Pradze
Alzare Office – kameralny biurowiec w Gdańsku
