Co sprawdza urząd przed wydaniem pozwolenia na budowę
Złożenie wniosku o pozwolenie na budowę to kluczowy moment inwestycji. Na tym etapie projekt budowlany trafia do oceny przez organ administracji architektoniczno-budowlanej. Wielu inwestorów obawia się, że urzędnik może zakwestionować każdy detal projektu. Warto wiedzieć, jakie są granice tej kontroli.
Budowlane spory o bilboardy – o co w nich chodzi?
Bilboardy pomimo niewielkiej wartości, bywają przedmiotem sądowych sporów budowlanych. Wyjaśniamy o co może chodzić w sprawach badanych przez sądy.
Skutki uchylenia decyzji o pozwoleniu na budowę dla zakończonej inwestycji
Czy możliwe jest wydanie pozwolenia na budowę po zakończeniu robót, jeśli wcześniejsze zostało uchylone? Jaka jest praktyka organów w świetle ustaw i orzecznictwa sądowego?
Sejm przyjął nowelizację Prawa budowlanego
Zmiany mają na celu dalsze uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego oraz ograniczenie obciążeń administracyjnych. Nowe przepisy wprowadzą bardziej przejrzyste zasady dla inwestorów, przedsiębiorców i samorządów.
Problemy prawne związane z zapewnianiem zależnych miejsc postojowych
Zapewnienie zależnych miejsc postojowych stanowi istotne wyzwanie prawne, które dotyka zarówno właścicieli nieruchomości, jak i zarządców przestrzeni miejskiej. Problemy te obejmują kwestie własności, służebności, dostępności oraz zgodności z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.
Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – między oświadczeniem inwestora a sprzeciwem właściciela
Czy sprzeciw właściciela nieruchomości wobec zamierzenia budowlanego inwestora przesądza automatycznie o konieczności zawieszenia postępowania? Jakie procedury powinien przeprowadzić w takim przypadku organ administracji architektoniczno-budowlanej?
Działka z niedokończoną budową – okazja czy kłopot?
Niekiedy dość tanio można kupić działkę z budową, która nie jest kontynuowana już od lat. Wyjaśniamy co zrobić, gdy pozwolenie na budowę wygasło.
Czy spór o lokalizację inwestycji celu publicznego może wstrzymać pozwolenie na budowę?
Zakres wniosku o wydanie pozwolenia na budowę został dokładnie określony w ustawie – Prawo budowlane. Jednym z wymogów formalnych tego wniosku może być przedstawienie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Wyzwaniem dla inwestora jest sytuacja, w której wydanie pozwolenia na budowę jest wstrzymywane w związku z kwestionowaniem, w ramach różnych trybów, tej decyzji.
Nieprzekraczalna linia zabudowy – jak ją rozumieć?
Nieprzekraczalna linia zabudowy jest ważna w kontekście lokalizowania budynków i ogrodzeń. Sprawdzamy więc, jak należy rozumieć to pojęcie.
Wznowienie postępowania w sprawie pozwolenia na budowę
Przez błędy procesowe popełnione przez organ administracji architektoniczno-budowlanej ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę może zostać uchylona w postępowaniu w sprawie wznowienia postępowania.
