W III kwartale 2021 r. w inwestycje komercyjne w Polsce zainwestowano 1,53 mld euro, a od początku roku 3,53 mld euro.
Jak wynika z najnowszego raportu CBRE, inwestycje komercyjne w pierwszych trzech kwartałach 2021 r. osiągnęły wartość obrotu na poziomie 3,53 mld euro. Na ten wynik złożyły się 104 transakcje. Jest to wynik o 13% niższy w porównaniu rok do roku. Jednakże w samym III kwartale tego roku odnotowano 41% wzrost – wolumen inwestycyjny wyniósł aż 1,53 mld euro, podczas gdy w poprzednich kwartałach było to 0,77 mld euro w II kwartale i 1,23 mld euro w I kwartale.
Fot. PublicDomainPictures – pixabay.com
– Pandemia nie zatrzymała naszego rynku nieruchomości komercyjnych. Nieco niższy poziom aktywności inwestycyjnej w okresie pierwszych trzech kwartałów jest pokłosiem pandemii i przedłużających się procesów na rynku z jej powodu oraz zmiany najbardziej pożądanych aktywów z biur na logistykę, której po prostu brakuje – komentuje Przemysław Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych w CBRE.
Umacnia się zwłaszcza pozycja sektora logistycznego jako największego komponentu wolumenu inwestycyjnego. Od początku 2021 r. transakcje logistyczne stanowiły 47% wszystkich inwestycji, podczas gdy sektor biurowy odpowiadał za 35%, a handlowy za 13%. Warto podkreślić, że w III i I kwartale odnotowano transakcje w sektorze hotelowym, który w zeszłym roku znacznie ucierpiał ze względu na pandemię.
– Widzimy też umacniającą się rolę sektora najmu instytucjonalnego. Na tym rynku odbyło się wiele transakcji. Niemniej cały rynek był ciekawy. Do inwestycji z ostatnich 3 miesięcy, w przekroju wszystkich sektorów, o których warto wspomnieć, należą m.in. kolejna faza biurowa Browarów Warszawskich, centrum logistyczne A2 Warsaw Park czy portfel handlowy wynajęty do Auchan w sześciu miastach Polski – mówi Przemysław Felicki.
Głównym źródłem kapitału na polskim rynku, jeśli chodzi o inwestycje komercyjne, pozostaje niezmiennie Europa, która stanowi 58% całkowitego wolumenu. Na drugim miejscu plasuje się kapitał pochodzący z Ameryki Północnej – 20%, na drugim z Azji – 7%, a na trzecim z Afryki – 3%. Rodzimy kapitał to 2% ogólnego wolumenu inwestycyjnego.
Przeczytaj też:
A2 Warsaw Park – największy obiekt magazynowy koło Warszawy
Największe inwestycje w Polsce. Raport 2021
