SKYCITY Gdynia będzie wielofunkcyjnym kompleksem, w którym powstaną apartamenty, usługi i biura oraz zostaną wykorzystane innowacyjne rozwiązania.
SKYCITY Gdynia będzie wielofunkcyjnym kompleksem, w którym powstaną apartamenty, usługi i biura oraz zostaną wykorzystane innowacyjne rozwiązania.
Jeszcze w tym roku ALLCON rozpocznie budowę SKYCITY Gdynia – projektu mixed-use. Skalę przedsięwzięcia najlepiej oddają liczby – na terenie blisko 2 ha przy skrzyżowaniu ulicy Kieleckiej z Drogą Gdyńską powstanie ok. 50 000 m² powierzchni użytkowej. Docelowo powstaną tu cztery budynki z usługami w parterach: trzy mieszkalne o 7, 17 i 35 kondygnacjach oraz jeden biurowy. Najwyższy z budynków osiągnie wysokość 120 m.
SKYCITY Gdynia wpisuje się w popularny koncept miasta 15-minutowego. Projekt będzie sąsiadować z lasami Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Urząd Miasta, ulica Świętojańska i prowadzący do morza, Park Centralny znajdują się w odległości 5 min spacerem od planowanej inwestycji. W bliskiej okolicy są również: centrum handlowe z kompleksem kinowym, klubem fitness oraz strefą foodhall, centra biurowe, miejskie centrum sportu, stacje SKM i PKM, przystanki autobusowe oraz liczne placówki edukacji.
Międzynarodowy konkurs na koncepcję architektoniczną SKYCITY Gdynia inwestycji wygrała warszawska Grupa 5 Architekci. Ostateczny projekt uwzględnia zarówno uwagi jury konkursowego, jak i opinie lokalnej społeczności. Najważniejszą zmianą względem koncepcji konkursowej jest rezygnacja z jednego z budynków mieszkalnych w celu uzyskania większej przestrzeni publicznej i terenów zielonych. Kolejnym istotnym krokiem była zamiana lokalizacji budynków 17- i 35- kondygnacyjnych. Najwyższy z nich został odsunięty do drugiej linii zabudowy, tworząc efekt łagodniejszej gradacji budynków w pierzei ulic Kieleckiej i Drogi Gdyńskiej.
– Wykorzystując naturalny układ terenu, poprzez zaprojektowaną tarasowość wprowadziliśmy wyraźne strefowanie poszczególnych funkcji i części inwestycji. Położona najbliżej Drogi Gdyńskiej część biurowa stanowi bufor akustyczny, zapewniający kameralność i ciszę usytuowanej na kolejnych tarasach części mieszkalnej. Tym samym zapewniliśmy również odseparowanie lokali usługowych i nowego placu miejskiego od apartamentów. Projekt zachował oryginalną, zaproponowaną w konkursie architekturę, w tym rytmy otworów i wcięć w elewacjach oraz obrócenie jednego z budynków względem pozostałych – mówi architekt Rafał Zelent z pracowni Grupa 5 Architekci.
W czasie pracy nad projektem przestrzeni publicznych ALLCON wielokrotnie konsultował się ze Stowarzyszeniem Przyjaciół Integracji. Inwestorowi zależało, by stworzyć miejsce dostępne dla wszystkich, przyjazne dla pieszego, minimalizując przy tym ruch samochodowy. SKYCITY Gdynia stara się o otrzymanie certyfikatu „Obiekt Bez Barier”. Projekt jest także poddany wymagającej ocenie w systemie certyfikacji BREEAM Communities. O poziomie wyzwania świadczy fakt, że jest to pierwszy w Trójmieście i województwie pomorskim, a piąty w Polsce projekt z tym certyfikatem. Communities promuje urbanistyczne spojrzenie na projektowanie planu zagospodarowania terenu w odniesieniu do kontekstu otoczenia. Jest przeznaczony dla inwestycji typu multi-use o określonej minimalnej powierzchni.
– Projekt zakłada zastosowanie licznych rozwiązań charakteryzujących zrównoważone i nowoczesne budownictwo. Wykonujemy niestandardowe analizy, m.in. badania tunelowe, sejsmiczne i akustyczne. Zastosujemy zautomatyzowane procesy związane z eksploatacją inwestycji, zarówno z perspektywy mieszkańców, jak i administratora. Poza tym planujemy zagospodarowanie wody szarej, jeszcze efektywniejsze wykorzystanie energii słonecznej oraz zmniejszenie zapotrzebowania na chłód latem dzięki dobowej różnicy temperatur. Poza zielonymi dachami i tarasem z roślinnością, przygotowaliśmy urozmaicony projekt architektury krajobrazu, który zakłada m.in. nasadzenia wielogatunkowych rabat bylin i traw. Ograniczyliśmy natomiast do minimum koszone trawniki. Powierzchnia biologicznie czynna będzie zdecydowanie większa niż zakłada plan miejscowy – mówi Łukasz Śledź, dyrektor Działu Przygotowania i Realizacji Inwestycji w ALLCON.
Deweloper zamierza również zastosować szereg rozwiązań ekologicznych. Planuje montaż paneli fotowoltaicznych na dachach wszystkich budynków. Na terenie inwestycji znajdą się punkty do ładowania aut elektrycznych. Deszczówka będzie odzyskiwana do podlewania zieleni, wdrożony zostanie system filtracji tej wody.
Inwestycja ma już prawomocne pozwolenie na budowę, a jej realizacja rozpocznie się w IV kwartale 2024 r. W pierwszym etapie powstanie 17-kondygnacyjny budynek z 93 apartamentami i lokalami usługowymi przystosowanymi pod gastronomię. W kolejnych etapach powstaną budynki mieszkalne 35- i 7- kondygnacyjne i budynek biurowy, który ma szansę uzyskać certyfikat BREEAM New Construction z oceną na poziomie Outstanding. Oznacza to, że obiekt będzie przyjazny dla środowiska, równocześnie oferując najwyższy komfort użytkowania. Średni metraż lokali w budynku wysokim wyniesie 70 m². Z okien rozpościerać się będą widoki na morze i lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Mieszkania o mniejszych metrażach świadomie zaplanowano w odrębnym, 7-kondygnacyjnym budynku.
Źródło: ALLCON
Przeczytaj też:
Bernadovo w Gdyni – budowa zakończona
Nova Marina Gdynia – centrum polskiego żeglarstwa
Osiedle Smolna Sopot nagrodzone
