Z roku na rok przybywa w Polsce zielonych budynków. W których sektorach rynku nieruchomości jest najwięcej certyfikowanych obiektów? Jak wygląda wprowadzanie zielonych rozwiązań w budownictwie mieszkaniowym?
Zielone budynki w Polsce – statystyka
Stan zaawansowania polskiego zrównoważonego budownictwa najlepiej obrazują dane o powierzchni użytkowej certyfikowanych obiektów, a ta w marcu 2019 r. osiągnęła prawie 14
mln m2.
Wykres 1. Powierzchnia użytkowa certyfikowanych obiektów
Jest to przyrost o ponad 2 mln m2 względem 2018 roku. W ciągu roku przybyło aż 146 certyfikowanych obiektów. Tym samym liczba certyfikowanych budynków osiągnęła 648.
Wykres 2. Liczba certyfikowanych budynków
Zdarza się, że jeden certyfikat obejmuje kilka budynków w danym kompleksie. Te dane są również uwzględnione na wykresie. W kontekście historycznego rozwoju certyfikacji w Polsce (pierwszy budynek został certyfikowany w 2010 roku) liczba 648 obiektów jest imponująca. Wykres 2 obejmuje wszystkie systemy certyfikacji i wszystkie rodzaje budynków. Uwzględnia budynki projektowane, budowane, jak i te istniejące przed dokonaniem procesu certyfikacji.
Liderem zestawienia jest BREEAM z prawie 74-procentowym udziałem, kolejne systemy to LEED: prawie 23%, DGNB 2%, WELL 1%, a HQE 0,8%. Wart podkreślenia jest roczny wzrost liczby budynków, który osiągnął 29% (rok wcześniej było to 23%). Liczba ta obrazuje wyraźną dynamikę wzrostu powszechności stosowania certyfikacji.
Wszystkie systemy certyfikacji dają możliwość rozpoczęcia procesu certyfikacji na etapie projektu budynku lub dla istniejącego już obiektu. Udział budynków nowych w całości wszystkich certyfikowanych obiektów wynosi 66%, a istniejących 34%.
Zobacz: O budownictwie ekologicznym 2019
Fot. stock.adobe (jamesteohart)
Zielone budynki w Polsce – podział branżowy
W Polsce, podobnie jak na całym świecie, to sektor nieruchomości biurowych uzyskuje najwięcej zielonych certyfikatów. W 2019 roku biurowce stanowią 64,5% wszystkich obiektów z certyfikatami. Kolejne miejsca zajmują nieruchomości handlowe (16%), obiekty przemysłowe (13,3%), nieruchomości mieszkaniowe (4,3%), hotele (1,5%), szkoły (0,5%).
Zobacz: Ekologiczny biurowiec .BIG gotowy
W podziale powierzchni na poszczególne sektory rynku widać, że nieruchomości biurowe stanowią 50%, zaś udział nieruchomości handlowych wynosi 32%.
Wykres 3. Udział powierzchni użytkowej certyfikowanych budynków według branż
Największą roczną dynamikę wzrostu liczby zielonych budynków odnotowano dla szkół (200%) oraz w sektorze mieszkaniowym (133%).
Zielone budynki mieszkaniowe
Dynamiczny wzrost liczby certyfikowanych budynków mieszkaniowych napawa optymizmem i wskazuje kierunek przyszłych zmian. Oczywiście prekursorzy tych zmian stoją w obliczu najtrudniejszego zadania: pokazania potencjalnym mieszkańcom, że warto inwestować w certyfikowane mieszkanie, ponieważ w dłuższej perspektywie koszty jego eksploatacji będą niższe, a zdrowie i samopoczucie domowników lepsze. Aby certyfikacja mieszkaniowa miała szanse na dalszy dynamiczny rozwój, z pewnością cena metra kwadratowego w takiej inwestycji nie powinna odbiegać od standardów rynkowych. Jedynie w takich warunkach nastąpi upowszechnienie ekologicznych budynków mieszkalnych.
Wykres 4. Liczba certyfikowanych budynków mieszkalnych
Pierwsze projekty mieszkaniowe były certyfikowane w systemie HQE, wszystkie kolejne w BREEAM. Zielone budynki mieszkaniowe znajdują się wyłącznie w Warszawie i Krakowie.
Cały raport 2019: Certyfikacja zielonych budynków w liczbach >>
Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego (PLGBC)
