Polish Office Research Forum opublikował dane za pierwszy kwartał 2017 r. dotyczące rynku powierzchni biurowych w ośmiu głównych miastach regionalnych w Polsce – Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin, Lublin.
Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytkowania, liczby i wielkości transakcji najmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.
Na koniec pierwszego kwartału 2017 r. łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w ośmiu miastach regionalnych wyniosły 3 989 400 m2. Najwięcej powierzchni znajduje się w Krakowie (941 000 m2), Wrocławiu (866 000 m2) oraz Trójmieście (636 700 m2).
W pierwszym kwartale br. do użytkowania oddano 13 budynków o łącznej powierzchni 67 200 m2. Najwięcej nowej powierzchni – 28 200 m2 ukończono w Krakowie oraz we Wrocławiu (17 900 m2). Największymi projektami były Bielany Business Point o powierzchni 12 000 m2 we Wrocławiu, oraz dwa budynki w Krakowie – budynek G w kompleksie Bonarka for Business o powierzchni 10 000 m2 oraz Orange Office Park III Den Hague o powierzchni 9600 m2.
Na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia pozostawało blisko 386 000 m2 powierzchni biurowej, co stanowi 9,7% łącznych zasobów (spadek o 0,6 pp. w porównaniu z analogicznym okresem 2016 r.). Najwyższy współczynnik powierzchni niewynajętej odnotowano w Katowicach – 14,6%, a najniższy w Łodzi – 5,8%.
Całkowity wolumen transakcji najmu zawartych w pierwszym kwartale 2017 r. wyniósł ponad 177 700 m2. Najwięcej powierzchni w pierwszym kwartale 2017 roku zostało wynajęte we Wrocławiu (58 900 m2) oraz Krakowie (52 500 m2).
Fot. © poco_bw – Fotolia.com
