Odpowiada Anna Sas-Micuń – główny ekspert Stowarzyszenia Nowoczesne Budynki.
Czy w mieszkaniu w budynku z lat 80. istnieje możliwość, przy okazji wymiany drzwi, podwyższenia (rozkucia) otworów drzwiowych w ścianach nośnych wykonanych z żelbetu i ewentualne usunięcie prętów zbrojeniowych, które znajdują się w tych ścianach? Teraz otwory mają wysokość ok. 200 cm od podłogi, a chodzi o możliwość zamontowania drzwi, które wymagają otworu o wysokości 208–209 cm.
Roboty budowlane związane z wymianą istniejących drzwi na nowe, o większej wysokości, kwalifikują się do prac polegających na przebudowie, rozumianej zgodnie z art. 3 pkt 7a ustawy – Prawo budowlane. Przez przebudowę, w odniesieniu do budynku, należy rozumieć wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego budynku, z wyjątkiem charakterystycznych jego parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji.
W stosunku do realizowanej przebudowy zastosowanie mają przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.). Zgodnie z § 75 ust. 1 rozporządzenia drzwi do pomieszczenia przeznaczonego na stały pobyt ludzi oraz do pomieszczenia kuchennego powinny mieć wysokość co najmniej 2 m w świetle ościeżnicy. Drzwi takie, zgodnie z ust. 3 tego paragrafu, nie powinny mieć progów.
Montaż nowych drzwi powinien być wykonany przy spełnieniu wymagań dotyczących bezpieczeństwa konstrukcji. W świetle ustaleń § 204 ust. 1 konstrukcja budynku powinna spełniać warunki zapewniające nieprzekroczenie stanów granicznych nośności oraz stanów granicznych przydatności do użytkowania w żadnym z jego elementów.
Zgodnie z ust. 4 warunki bezpieczeństwa konstrukcji uznaje się za spełnione, jeżeli konstrukcja ta odpowiada Polskim Normom dotyczącym projektowania i obliczania konstrukcji, których wykaz zawarty jest w pkt 49 załącznika nr 1 do ww. rozporządzenia.
Z powyższego wynika zatem, że montaż nowych drzwi o większej wysokości jest możliwy, jeśli prace przy wybiciu w ścianie większego otworu drzwiowego będą realizowane w sposób nienaruszający dopuszczalnej nośności elementów konstrukcji budynku oraz stanów granicznych przydatności do użytkowania.
