Specjalista ds. technicznych i odbiorów

Osoba na tym stanowisku będzie odpowiedzialna za techniczne wsparcie procesu inwestycyjnego, ze szczególnym uwzględnieniem procedur odbiorowych, zarządzania usterkami oraz koordynacji prac naprawczych w okresie rękojmi i gwarancji. Rola łączy w sobie kompetencje inżynierskie z profesjonalną obsługą klienta oraz nadzorem nad dokumentacją powykonawczą.

Miejsce pracy: Wrocław (biuro i teren inwestycji), stacjonarnie
Branża deweloperska
Umowa o pracę

Twój zakres obowiązków

1. Zarządzanie procesem reklamacyjnym i usterkowym.

Nadzorowanie i koordynacja usuwania usterek na etapach deweloperskich.
Przeprowadzanie wizji lokalnych w lokalach mieszkalnych oraz częściach wspólnych budynków.
Prowadzenie pełnej korespondencji ze stronami procesu (generalny wykonawca, zarządca, klienci).
Przygotowywanie zapytań ofertowych, udział w wyborze wykonawców napraw oraz rozliczanie wykonanych prac.
Organizowanie i aktywny udział w komisjach odbiorów pogwarancyjnych.

2. Odbiory i przekazywanie inwestycji.

Udział w procedurach odbiorów końcowych po stronie inwestora.
Identyfikacja wad i usterek (konstrukcyjnych, wykończeniowych, instalacyjnych) oraz sporządzanie protokołów.
Kompletowanie i weryfikacja dokumentacji powykonawczej oraz dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
Przekazywanie budynków do zarządcy nieruchomości.

3. Obsługa formalno-prawna i kontakt z urzędami.

Reprezentowanie dewelopera przed urzędami i instytucjami (UM, PINB, ZDiUM) oraz gestorami sieci (TAURON, MPWiK, FORTUM).
Składanie wniosków, rejestracja dzienników budowy oraz odbiór decyzji administracyjnych i umów.

4. Wsparcie techniczne i zmiany lokatorskie.

Koordynacja procesu zmian lokatorskich: weryfikacja możliwości technicznych, kontakt z klientem, projektantem i budową oraz ustalanie kosztorysów.
Wsparcie działu sprzedaży w zakresie udzielania odpowiedzi na techniczne zapytania klientów.
Przygotowywanie szkiców i rysunków technicznych na potrzeby bieżących pism i uzgodnień.

Nasze oczekiwania

Wykształcenie wyższe techniczne (budownictwo, inżynieria środowiska, architektura lub pokrewne).
Doświadczenie: minimum 2–5 lat praktyki w firmie wykonawczej, deweloperskiej lub nadzorze inwestorskim.
Wiedza techniczna: znajomość technologii budownictwa mieszkaniowego oraz umiejętność czytania projektów budowlanych i wykonawczych.
Praktyka: doświadczenie w przeprowadzaniu odbiorów, pracy z podwykonawcami oraz procedurach gwarancyjnych/reklamacyjnych.
Kompetencje formalne: podstawowa znajomość prawa budowlanego, Kodeksu Cywilnego (rękojmia) oraz zapisów umów o roboty budowlane.
Narzędzia: biegła obsługa pakietu MS Office (w szczególności Excel) oraz programu AutoCAD.

Kompetencje miękkie

Komunikatywność: umiejętność budowania relacji z klientem, również w sytuacjach konfliktowych i wymagających mediacji.
Asertywność: skuteczność w egzekwowaniu jakości i terminowości od podwykonawców.
Organizacja: wysoka umiejętność priorytetyzacji zadań i pracy pod presją czasu.
Precyzja: dokładność w prowadzeniu dokumentacji i odpowiedzialność za powierzone procesy.

Oferujemy

Stabilne zatrudnienie w dynamicznie rozwijającej się firmie deweloperskiej.
Możliwość zdobycia wszechstronnego doświadczenia (od fazy budowy, przez odbiory, po zarządzanie nieruchomością).
Pracę przy prestiżowych projektach mieszkaniowych.
Realny wpływ na jakość finalnego produktu oddawanego klientom.