Roboty przygotowania terenu pod budowę

Roboty związane z przygotowaniem terenu pod budowę to roboty występujące praktycznie na każdej budowie, a w niektórych przypadkach stanowią pod względem wartości jej największą część (np. wyburzenia i rozbiórki lub roboty w zakresie kształtowania terenów czy wykopy fundamentowe).

O tym, że jest to istotny co do zakresu i wartości rodzaj robót, świadczy to, iż we Wspólnym Słowniku Zamówień (Common Procurement Vocabulary – CPV) dla tych robót z całego działu „Roboty budowlane – kod 45000000-7” wydzielono oddzielną grupę (obiektów, robót) opisaną jako „Przygotowanie terenu pod budowę – kod 45100000-8”. Należy przy tym zwrócić uwagę, że cały dział „Roboty budowlane” został podzielony we Wspólnym Słowniku Zamówień tylko na pięć grup robót.

 

Do grupy 451 zaliczone są następujące roboty:

– wyburzenia i rozbiórki,

– roboty ziemne; wykopy obiektowe, kopanie rowów,

– wysadzanie i usuwanie skał,

– oczyszczenie terenu i usuwanie gruzu,

– roboty wykopaliskowe na terenach archeologicznych,

– stabilizacja i odwodnienie gruntu,

– roboty w zakresie zagospodarowania terenu,

– usuwanie, rekultywacja i odkażanie gleby,

– kształtowanie terenów zielonych, parków, ogrodów i cmentarzy,

– kształtowanie terenów sportowych i rekreacyjnych oraz placów zabaw,

– kształtowanie dróg, autostrad i lotnisk,

– próbne wiercenia i próbne wykopy.

Przypisane tym robotom odpowiednie kody CPV służą do opisu przedmiotu zamówienia publicznego przez zamawiających z państw członkowskich Unii Europejskiej. Polskie Prawo zamówień publicznych (art. 30 ust. 7 oraz art. 31 ust. 4) nakłada obowiązek stosowania klasyfikacji CPV od chwili przystąpienia Polski do Unii, tzn. od 1 maja 2004 r.

 

 

Stosowanie tej klasyfikacji według ustawy Pzp polega m.in. na tym, że:

a) kody CPV należy podawać w następujących opracowaniach:

– dokumentacji projektowej,

– przedmiarach robót,

– kosztorysach inwestorskich,

– specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych sporządzanych na potrzeby konkretnego zamówienia publicznego;

b) dokumentację projektową, przedmiary robót, kosztorysy ofertowe oraz specyfikacje techniczne należy dzielić na części lub działy, które odpowiadają co najmniej grupom robót we Wspólnym Słowniku Zamówień, tzn. na:

– przygotowanie terenu pod budowę,

– roboty w zakresie wznoszenia obiektów budowlanych lub ich części,

– roboty instalacyjne w budynkach,

– roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych,

– praca sprzętu ciężkiego z obsługą etatową.

 

 

Ceny jednostkowe robót przygotowawczych są publikowane w trzech następujących biuletynach wydawanych w okresach kwartalnych w systemie Sekocenbud:

1. Biuletyn cen robót przygotowawczych (BCP),

2. Biuletyn cen robót drogowych i mostowych (BCD),

3. Wartość kosztorysowa inwestycji (WKI) – grupa kosztów 2.

W tabeli podano przykładowe wybrane ceny jednostkowe tych robót.

 

 

Rok 2009 na krajowym rynku inwestycyjno-budowlanym upłynął pod znakiem zdecydowanej stabilności cen robót z lekkim trendem spadkowym. Towarzyszyła temu wyjątkowo korzystna na tle innych gałęzi gospodarki kondycja polskiego budownictwa. Na wykresach 1–3 przedstawiono ceny wybranych robót przygotowawczych w kolejnych kwartałach ubiegłego roku.

Z kolei wykresy 4–6 obrazują dynamikę zmiany cen jednostkowych niektórych robót wyrażoną w procentach narastająco od I kwartału 2008 r. do IV kwartału 2009 r. Widać na nich jednoznacznie, iż w roku 2008 notowany był wzrost cen w kolejnych kwartałach na poziomie od 0,8 do 4,6%, jednak w 2009 r. nastąpiła znaczna stabilizacja cen robót, a ich dynamika w kolejnych kwartałach (dla trzech wybranych robót) wynosiła od +0,1% do –1,3% w poszczególnych kwartałach. Przy czym zdecydowanie przeważały niewielkie spadki cen jednostkowych robót. Krótkoterminowe prognozy opracowywane w firmie „Promocja” Sp. z o.o. wskazują, że wraz z pełnym otwarciem sezonu inwestycyjnego 2010 r. ceny czynników produkcji oraz ceny robót będą wzrastały szczególnie w budownictwie inżynieryjnym.

 

 

Tab. 1. Wybrane ceny jednostkowe robót przygotowawczych                                Poziom cen: IV kw. 2009 r.