Polscy deweloperzy są jedną z najmniej zadłużonych gałęzi budownictwa, w przeciwieństwie do tych, którzy na ich rzecz pracują. 4 644 firm inwestujących we wznoszenie budynków ma zaległości finansowe na prawie 193 mln zł. Jak podaje Krajowy Rejestr Długów Biuro Informacji Gospodarczej, w ostatnich miesiącach udało im się jeszcze zmniejszyć zadłużenie do poziomu sprzed pandemii. Jednak na horyzoncie czekają nowe wyzwania: miliardowe długi podwykonawców, rosnące koszty materiałów budowlanych i robocizny oraz spadek popytu na nowe mieszkania.

Rok 2021 był bardzo burzliwy dla całej branży fotowoltaicznej, a wszystko za sprawą zapowiedzianych przez rząd zmian w ustawie o odnawialnych źródłach energii i likwidacji funkcjonującego od 2016 r. systemu opustów. Pomimo wyraźnego sprzeciwu wielu specjalistów nowelizacja szybko została przegłosowana i od 1 kwietnia funkcjonuje w naszym kraju nowy system rozliczeń – net-billing.

Rok 2021 był szczególny dla polskiej gospodarki, w tym również dla szeroko pojętego budownictwa ogólnego. Pandemia wpłynęła na dramatyczny wzrost cen materiałów budowlanych.

Luty na rynku materiałów budowlanych okazał się miesiącem korekcyjnym, w którym dynamika cen monitorowanej przez PSB grupy towarowej wyniosła 27 proc. To 1 p.p. mniej licząc miesiąc do miesiąca. Na tej podstawie trudno jednak o jakiekolwiek optymistyczne wnioski czy oczekiwania wyczerpywania się potencjału wzrostowego. To raczej przysłowiowa cisza przed burzą.

Inwestorzy intensywnie poszukują terenów pod zabudowę. Niestety we wszystkich dużych miastach w Polsce już od dawna grunty inwestycyjne nie są łatwo dostępne. A nadpodaż pieniądza jest bardzo duża.

W Polsce nadal moc prawną ma podatek od nieruchomości. Natomiast w wielu krajach europejskich oraz w USA obowiązuje podatek katastralny. Co jakiś czas słychać o możliwości wprowadzenia tego podatku także u nas.

Polacy chcą inwestować w nieruchomości, jednakże przez rosnące ceny mieszkań, lokale o większej powierzchni są dla nich często nieosiągalne. Tę lukę na rynku uzupełnić mogą tzw. mikroapartamenty.

Program Mieszkanie bez wkładu własnego powstał w ramach rządowego programu Polski Ład. Ma pomóc tym, którzy mają zdolność kredytową, ale nie mają wkładu własnego. Zagwarantuje go Państwo za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego.

W 2020 roku wartość zakupów materiałów remontowo-budowlanych w niemal 15 tysiącach punktów sprzedaży w całej Polsce wyniosła ponad 84 miliardy złotych. 88 proc. z tej kwoty wydały gospodarstwa domowe, a pozostałą część inwestorzy instytucjonalni.

Pandemia COVID-19 zasadniczo nie spowolniła sektora budowlanego, ale spowodowała pojawienie się istotnych wyzwań zwłaszcza w kontekście wzrostu kosztów realizacji i dostępności kluczowych zasobów.