Rozporządzenie, które podpisał minister sprawiedliwości, dotyczące obniżenie stawek notarialnych przy kupnie mieszkań, zostanie wcielone w życie w najbliższa sobotę. Jednak prawnicy zamierzają stosować różne kruczki prawne, aby „wyjść na swoje”.
W konsekwencji klienci wcale nie zapłacą mniej przy odbieraniu kluczy do swoich lokali. Jak czytamy w portalu www.dziennik.pl istnieje kilka sposobów na obejście obniżki opłat. Notariusze chcą m.in. dzielić jeden akt notarialny na kilka odrębnych, a wtedy kupujący mogą zapłacić nawet więcej niż dotychczas. Dotychczas jeśli podczas jednej transakcji sprzedawaliśmy razem mieszkanie, dom, działkę czy miejsce parkingowe, notariusz wypisywał jeden akt notarialny. Teraz rejenci zapowiadają, że trzeba będzie zapłacić osobno za akt sprzedaży domu, osobno za akt sprzedaży działki i osobno za akt sprzedaży miejsca parkingowego. To oczywiście oznacza, że opłaty będą kilkakrotnie większe, niż wynikałoby to z nowych taks notarialnych. Inną legalną drogą obejścia rozporządzenia jest uznanie przez notariusza umowy między kupującym mieszkanie a deweloperem za umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu, a nie umowę sprzedaży. O finansowych konsekwencjach takiego interpretowania przepisów już pisaliśmy w naszym portalu (cicha wojna między ministrem a notariuszami). Sztuczek stosowanych przez prawników może być jednak więcej. Otóż część notariuszy zapowiada, że zacznie stosować martwy dotychczas przepis z ustawy o notariacie, który przyznaje prawo do pobierania opłat na pokrycie „niezbędnych wydatków, poniesionych przez notariusza w związku z dokonaniem czynności”. Ten przepis jest na tyle pojemny, że do kosztów można zaliczyć zarówno koszty przejazdów, jak i zużyte materiały biurowe. No cóż jak widać prawnicy nie zamierzają „składać broni” i za wszelką cenę chcą uchronić się przed ewentualnymi stratami finansowymi wynikającymi z wprowadzonego rozporządzenia.
Źródło: www.dziennik.pl
