![](https://inzynierbudownictwa.pl/wp-content/uploads/2024/06/kara-umowna.jpg)
Umowa o roboty budowlane – pięć postanowień dla wykonawcy
Umowa o roboty budowlane obejmuje szeroki zakres realizowanych inwestycji – od tych najmniejszych po wielomilionowe projekty.
![](https://inzynierbudownictwa.pl/wp-content/uploads/2024/04/rozwiazanie-umowy-o-roboty-budowlane.jpg)
Rozwiązanie, wypowiedzenie a odstąpienie od umowy o roboty budowlane
Umowa o roboty budowlane z uwagi na swój przedmiot, w szczególności zakres prac inwestycyjnych, oraz wartość samych robót budowlanych wymaga profesjonalnego podejścia do redagowania jej treści, i to zarówno przez inwestora, jak i wykonawcę.
![](https://inzynierbudownictwa.pl/wp-content/uploads/2023/01/Koncyliacja.jpg)
Koncyliacja – zalecana, gdy wykonawcę nie stać na dokończenie kontraktu
Rosną ceny materiałów, prądu, paliw, pracy. Przedsiębiorcom coraz trudniej realizować wieloletnie publiczne kontrakty podpisane przed pandemią, w innych realiach gospodarczych. Zapowiadane szumnie zmiany w ustawie o prawie zamówień publicznych nie przyniosły oczekiwanych rozwiązań, a zamawiający boją się korzystać z istniejących mechanizmów umożliwiających waloryzację wynagrodzeń wykonawców. Pozostaje długi i kosztowny spór sądowy albo znacznie szybsze i tańsze oddanie sporu do Sądu Polubownego przy Prokuratorii Generalnej RP.
![](https://inzynierbudownictwa.pl/wp-content/uploads/2023/01/Odstapienie-od-umowy-o-roboty-budowlane.jpg)
Odstąpienie od umowy o roboty budowlane – rozliczenie stron
Nie może budzić wątpliwości, że moment rozwiązania umowy ma – zwłaszcza w kontekście zapłaty wynagrodzenia – bardziej doniosłe znaczenie niż sama okoliczność jej zawarcia. W praktyce często ten ostatni element umowy, jakim jest uiszczenie należności, wzbudza najwięcej emocji zarówno po stronie inwestora, jak i wykonawcy.
![](https://inzynierbudownictwa.pl/wp-content/uploads/2022/04/wzrost-cen-materialow-budowlanych.jpg)
Wzrost cen materiałów budowlanych a sądowa modyfikacja umowy
Ceny materiałów budowlanych rosną i nie sposób jest przewidzieć, jak długo tendencja ta będzie się utrzymywać. Dlatego też zawieranie umów o roboty budowlane wiąże się w dzisiejszych czasach z dużym ryzykiem. Wynagrodzenie wynegocjowane w zawartej kilka lub kilkanaście miesięcy wcześniej umowie może nie gwarantować rentowności inwestycji, a wręcz narażać na poniesienie strat. Niestety, w praktyce często okazuje się, że kontrahenci nie chcą zgodzić się na waloryzację świadczeń w drodze obustronnych porozumień, a jedynym sposobem na zmianę wysokości wynagrodzenia w umowie o roboty budowlane jest dochodzenie swoich praw przed sądem.
![](https://inzynierbudownictwa.pl/wp-content/uploads/2022/02/umowa-o-roboty-budowlane-1.jpg)
Umowa o roboty budowlane – definicja, forma, podwykonawcy, gwarancja zapłaty
Zawierając umowę o roboty budowlane, powinno się zachować formę pisemną, bowiem nawet jeżeli umowa ustna nadal jest ważna, to bez jej formy pisemnej pojawią się problemy dowodowe. Warto też doprecyzować w umowie zagadnienia wynikające z przepisów.
![](https://inzynierbudownictwa.pl/wp-content/uploads/2020/10/AdobeStock_333178836.jpg)
Renegocjacja umowy a COVID-19
Renegocjacja przez podwykonawcę warunków umowy z powodu epidemii koronawirusa jest możliwa. Zmiany umowy wymagają jednak zgody obu stron. Które przepisy o tym mówią?