Samowola budowlana to wybudowanie obiektu budowlanego lub jego części z naruszeniem obowiązujących przepisów prawnych. Najważniejsze z nich zawarte są w Prawie budowlanym.

Samowola budowlana jest zjawiskiem powszechnie występującym w branży budowlanej w naszym kraju. Do tego typu działań dochodzi częściej w budownictwie kubaturowym, jednak także w zakresie budownictwa komunikacyjnego samowole budowlane są coraz częściej wykrywane. Ucieczką od problemu samowoli, oprócz realizacji przedsięwzięć budowlanych zgodnie z prawem, jest możliwość legalizacji, która nie jest procesem łatwym ani tanim.

Prawo budowlane dopuszcza możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części po dokonaniu zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej. W zgłoszeniu określa się dotychczasowy i zamierzony sposób użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.

Ruch budowlany w 2021 r. kształtował się następująco: wydano ogółem 219 986 decyzji o pozwoleniu na budowę, do użytku przekazano 213 898 budowli, zalegalizowano 896 obiektów oraz wykonano 1570 rozbiórek.

Kiedy roboty budowlane należy kwalifikować jako samowolę budowlaną? Jak ustalić datę zakończenia robót? Kto jest wnioskodawcą w postępowaniu legalizacyjnym? PRZEPISY