Green office buildings – the future of commercial architecture

26.07.2012

Energy efficiency

First of all, it is estimated that green buildings, in comparison with conventional ones, consume up to 30% less energy as well as cut water consumption by as much as 40%. Such savings are possible as a result of applying appropriate energy efficient materials and optimizing systems so that they ensure safety and effectiveness of the building’s operation. For example, a possible solution is to install motion sensors in toilets, which, after several minutes if no motion is detected, turn off the lights and close water valves. Additionally, the use of photocell-controlled faucets and LED lights can help reduce energy and water consumption in office toilets even further.

 

A positive impact on the environment

Green building brings together a vast arrayof modern techniques to lessenthe negative impacts of buildings on the environment. They usually take advantage of renewable resources, such as using sunlight through passive solar, active solar, and photovoltaic techniques or using trees and plants through green roofs and rain gardens. Moreover, green skyscrapers are also designed to significantly reduce waste and pollution. For instance, the so-called grey-water from hand-washing can be recycledand used to flush toilets or water gardens.

 

Pleasant and effective working environment

Green office buildings aim not only to burden the environment as little as possible, but also to foster wor­kers’ well-being. At the same time, they are perceived as a way to improve productivity of the staff. Ob­viously,  working in a nice and healthy environment inspires you to carry out your tasks more eagerly and thus more efficiently. Therefore, it is ne­cessary to ensure appropriate temperature, lighting and air flow. A good idea seems to be designing comfortable, naturally lit and ventilated areas where workers can meet, talk, and take a brief respite from work.

 

Undoubtedly, green buildings have a positive impact on the environment, economy and people. The good news is that they are multiplying all over the world, with more and more such objects in Poland as well. Of course, building a green office block, based on high ecological stan­dards, turns a costly undertaking; nevertheless, such an investment will certainly pay for itself very quickly. In fact, sustainable design means lower maintenance costs, higher rent rates as well as higher property value.

 

Magdalena Marcinkowska

 

Fot. © kstudija – Fotolia.com

 

GLOSSARY:

office building/block – biurowiec

to gain popularity – zyskiwać popularność

real estate market – rynek nieruchomości

sustainable – zrównoważony, ekologiczny

environmental footprint wpływ/oddziaływanie na środowisko

to consume (up) – zużywać

to apply – zastosować, wykorzystać

safety – bezpieczeństwo

motion sensor – czujnik ruchu

water valve – zawór wody

photocell-controlled – działający na fotokomórkę

faucet – bateria (łazienkowa)

vast array – szeroki wachlarz, szereg

to lessen – zmniejszać, łagodzić

renewable resources – odnawialne źródła energii

rain garden – ogród deszczowy

to recycle – przetwarzać, wykorzystywać powtórnie

to burden – obciążać

well-being – dobre samopoczucie

eagerly – chętnie, z zapałem, gorliwie

air flow – przepływ powietrza

a brief respite – chwila wytchnienia

to multiply – pomnażać się

costly undertaking – kosztowne przedsięwzięcie

to pay for itself – zwracać się

maintenance costs – koszty eksploatacji

 

Tłumaczenie

 

Zielone biurowce przyszłością budownictwa komercyjnego

 

Zielone biurowce, powstające w oparciu o najnowsze, ekologiczne technologie, zyskują coraz większą popularność na rynku nieruchomości

– zarówno wśród najemców, jak i funduszy inwestycyjnych. W efekcie coraz więcej inwestorów i deweloperów decyduje się na budowanie w sposób przyjazny środowisku, czyli zgodnie z amerykańskimi normami certyfikacji LEED lub brytyjskimi normami BREEAM. Główne założenia innowacyjnego, zrównoważonego budownictwa koncentrują się wokół oszczędności energii i wody, oddziaływania na środowisko i wydajności pracy.

 

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

Przede wszystkim szacuje się, że zielone budynki – w porównaniu z tymi konwencjonalnymi – zużywają do 30% mniej energii oraz ograniczają zużycie wody o 40%. Takie oszczędności możliwe są dzięki wykorzystaniu odpowiednich, energooszczędnych materiałów, a także optymalizacji systemów, tak by gwarantowały one sprawność, bezpieczeństwo i efektywność funkcjonowania budynku. Na przykład, możliwym rozwiązaniem jest montowanie czujników ruchu w łazienkach, które, po kilkunastu minutach bez ruchu, wyłączają oświetlenie i zamykają zawory wody. Dodatkowo, zastosowanie baterii na fotokomórkę i oświetlenia typu LED może jeszcze bardziej ograniczyć zużycie energii i wody w biurowych łazienkach.

 

POZYTYWNY WPŁYW NA ŚRODOWISKO

Ekologiczne budownictwo łączy w sobie szereg nowoczesnych rozwiązań łagodzących negatywny wpływ budynków na środowisko naturalne. Zwykle wykorzystują one odnawialne źródła energii poprzez na przykład: zastosowanie technologii pozyskiwania energii słonecznej (passive solar, active solar, techniki fotowoltaiczne) czy też wykorzystanie drzew i roślin przez tworzenie zielonych dachów oraz ogrodów deszczowych. Ponadto zielone drapacze chmur są zaprojektowane w taki sposób, by znacznie ograniczać ilość odpadów i zanieczyszczeń. Dla przykładu, tak zwana szara woda wytwarzana w czasie mycia rąk może być powtórnie wykorzystywana do spłukiwania toalet czy nawadniania ogrodów.

 

PRZYJEMNE I EFEKTYWNE ŚRODOWISKO PRACY

Zielone obiekty biurowe mają na celu nie tylko jak najmniej obciążać środowisko, ale także wpływać korzystnie na samopoczucie pracowników. Jednocześnie są postrzegane jako sposób na zwiększenie efektywności personelu. To oczywiste, że pracując w przyjemnym i zdrowym otoczeniu, wykonujemy nasze zadania chętniej i, tym samym, wydajniej. Stąd ważne, aby zagwarantować odpowiednią temperaturę, oświetlenie oraz przepływ powietrza w pomieszczeniach. Dobrym pomysłem jest zaprojektowanie wygodnych, naturalnie oświetlanych i wentylowanych miejsc, gdzie pracownicy mogą się spotkać, porozmawiać i choć przez chwilę odetchnąć od pracy.  

 

Ekologiczne budynki mają niewątpliwie pozytywny wpływ na środowisko naturalne, ekonomię i ludzi. Na szczęście jest ich coraz więcej na całym świecie, również w Polsce. Oczywiście wybudowanie zielonego biurowca w oparciu o wysokie standardy ekologiczne jest kosztownym przedsięwzięciem; niemniej jednak taka inwestycja zwróci się zapewne bardzo szybko. Zrównoważone projektowanie oznacza bowiem niższe koszty eksploatacji, wyższy czynsz oraz wyższą wartość nieruchomości.

www.facebook.com

www.piib.org.pl

www.kreatorbudownictwaroku.pl

www.izbudujemy.pl

Kanał na YouTube

Profil linked.in