Interior finishing works
It is best if you manage to get the building to the shell stage before the winter sets in (roofed, with windows and external doors fitted). This will allow you to appropriately use the winter season for interior finishing works, like plastering, flooring, gypsum finishing, tiling walls and floors, as well as some installation work. To accelerate the process of hardening and drying as well as to solve the problem of potential humidity, while conducting the so-called “wet” works, one needs to ensure there is the heating and ventilation system in the building. The temperature inside should be kept between 8°C and 10°C.
Building materials to be used in winter
It could happen, however, that winter is just around the bend and major construction work such as formwork, elevation work or concreting is still to come. Fortunately, it does not mean we have to suspend building work. On the contrary, it may be carried on even in very low temperatures, and that’s thanks to recent advances in building technology. It is all about using appropriate materials such as pre-cast concrete or thin-layer winter concrete. The latter contains special chemical admixtures, the aim of which is to accelerate bonding and setting of concrete, as well as increase its durability and resistance to difficult conditions of exposure. Importantly, one should not apply lime mortar in winter, as it contains a great amount of water. In short, the more cement in mortar the better. For instance, the winter version of cement mortar, used to fix Styrofoam insulation boards and to make reinforced layers, allows for elevation work at a temperature of between 0°C and –5°C.
Proper preparation of a construction site
Earthwork is probably the only activity that cannot be done in such severe weather conditions, mainly due to freezing of the ground surface. Yet, if you manage to excavate the foundation trenches before winter comes, you must remember to insulate them and protect against temperatures below zero, snow and water. It is especially important to carry rainwater or melted snow away from the building site. You also need to install guttering so that the rainwater will not flow from the roof over the walls.
All things considered, it seems very well possible to carry out construction work in low temperatures; however, a number of safety and technological requirements must be met. In fact, it involves not only quite a risk but also additional expenses. Investors, taking into account the building regulations and specifications, have to decide, in each particular case, whether or not the continuation of construction during the winter season will be a good idea.
Magdalena Marcinkowska
GLOSSARY:
construction work – prace/roboty budowlane
unfavorable – niekorzystny, niesprzyjający
weather conditions – warunki pogodowe
to keep to the building schedule – trzymać się harmonogramu budowy/iść zgodnie z harmonogramem
interior finishing works – prace wykończeniowe wewnątrz budynku
(building) shell – stan surowy zamknięty
to set in (i.e. winter) – tu: nastawać (np. zima)
plastering – tynkowanie
to floor – wylewać podłogę/posadzkę
gypsum finishing – kładzenie gładzi gipsowej
tiling – kafelkowanie, układanie glazury
to harden/to set (i.e. cement, plaster, adhesive) –twardnieć, sztywnieć (np. cement, zaprawa, klej)
humidity – wilgoć, wilgotność
winter is just around the bend/corner – zima za pasem
formwork – szalunek, deskowanie
to suspend – wstrzymywać, zawieszać
advance – postęp
pre-cast concrete – element betonowy prefabrykowany
admixture – domieszka
bonding – wiązanie
lime mortar – zaprawa wapienna
Styrofoam board – płyta styropianowa
construction/building site – plac budowy
earthwork – prace ziemne
to excavate/to dig foundation trenches – kopać fundamenty
rainwater – woda deszczowa,deszczówka
guttering – orynnowanie
expenses – koszty, wydatki
© DanielaEvaSchneider – Fotolia.com
Tłumaczenie
Prowadzenie robót budowlanych zimą
Za oknem robi się coraz chłodniej, a kalendarz przypomina nam, że nieuchronnie zbliża się zima. Z uwagi na niekorzystne i bardzo często nieprzewidywalne warunki pogodowe jest to niewątpliwie trudny czas na wykonywanie jakichkolwiek prac budowlanych. Czasem jednak, aby dotrzymać harmonogramu budowy i uniknąć opónień, nie ma innego wyjcia, jak kontynuować prace, nawet w niskich temperaturach.
Prace wykończeniowe wewnatrz budynku
Najlepiej, jeśli uda się doprowadzić budynek do stanu surowego zamkniętego jeszcze zanim nastanie zima (pokryty dachem, z osadzonymi oknami i drzwiami zewnętrznymi). Pozwoli to odpowiednio spożytkować okres zimowy na prowadzenie robót wewnętrznych, jak na przykład tynkowanie, kładzenie gładzi gipsowej, kafelkowanie ścian i podłóg, a także niektóre prace instalatorskie. Aby przyspieszyć proces twardnienia i schnięcia oraz rozwiązać problem ewentualnej wilgoci, podczas wykonywania tak zwanych prac „mokrych” należy zapewnić ogrzewanie i system wentylacji w budynku. Temperatura powietrza wewnątrz budynku powinna utrzymywać się pomiędzy 8 a 10°C.
Materiały budowlane przeznaczone do stosowania zimą
Może się jednak zdarzyć, że zima za pasem, a główne prace budowlane, jak szalunek, prace elewacyjne czy betoniarskie, wciąż jeszcze przed nami. Na szczęście nie oznacza to, że będziemy musieli wstrzymać budowę. Wręcz przeciwnie, za sprawą ostatnich postępów w technologii budowlanej będzie mogła być ona kontynuowana nawet w bardzo niskich temperaturach. Chodzi o użycie odpowiednich materiałów, jak na przykład betonowych elementów prefabrykowanych czy zimowej zaprawy cienkowarstwowej. Zawierają one specjalne domieszki chemiczne przyspieszające wiązanie i twardnienie, a także zwiększające wytrzymałość i odporność zaprawy na trudne warunki zewnętrzne. Co ważne, zimą nie powinno stosować się zapraw wapiennych zawierających dużą ilość wody. Jednym słowem – im więcej cementu w zaprawie, tym lepiej. Dla przykładu, zimowa wersja zaprawy cementowej, używana do mocowania styropianowych płyt izolacyjnych oraz wykonywania warstwy zbrojącej, umożliwia prace elewacyjne przy temperaturze pomiędzy 0 a –5°C.
Odpowiednie przygotowanie placu budowy
Prace ziemne to chyba jedyna czynność, która nie może być wykonywana w trudnych warunkach atmosferycznych, głównie z powodu zamarzania gleby. Jeśli jednak udało ci się ukończyć wykop i fundamenty przed nastaniem zimy, musisz pamiętać o ich zaizolowaniu oraz ochronie przed ujemnymi temperaturami, śniegiem i wodą. Szczególnie ważne jest również odprowadzenie z placu budowy wody deszczowej i tej pochodzącej z rozmarzania śniegu. Powinieneś zamontować również orynnowanie tak, aby woda z dachu nie spływała na ściany.
Podsumowując, prowadzenie robót budowlanych w niskich temperaturach wydaje się jak najbardziej możliwe; konieczne jest jednak przestrzeganie szeregu wymogów technologicznych i bezpieczeństwa. Wiąże się to bowiem nie tylko z większym ryzykiem, ale i dodatkowymi kosztami. Inwestorzy, biorąc pod uwagę regulacje i specyfikacje budowlane, muszą każdorazowo zadecydować, czy kontynuacja budowy w okresie zimowym będzie dobrym rozwiązaniem czy też nie.
