Jesienią 2015 r. kulturalna mapa Warszawy wzbogaci się o nową wielofunkcyjną salę teatralną. Skanska podpisała umowę na wykonanie Międzynarodowego Centrum Kultury Nowy Teatr. Inwestorem jest Nowy Teatr.
Adaptacja dawnej zajezdni MPO
Budowa wielofunkcyjnego centrum kulturalnego Nowy Teatr to przedsięwzięcie na dużą skalę. Powierzchnia terenu inwestycji wynosi 8800 m². Umowa obejmuje modernizację oraz przystosowanie dla potrzeb realizacji programu kulturalno-edukacyjnego dawnej bazy MPO – zabytkowej hali warsztatowej i części budynku administracyjnego oraz zagospodarowanie otoczenia zabytku w obrębie terenu będącego w użytkowaniu Nowego Teatru przy ul. Madalińskiego 10/16.
Sala teatralna, foyer, księgarnia
Dzięki adaptacji hali warsztatowej Nowy Teatr zyska wielofunkcyjną salę teatralną, księgarnię oraz przestrzeń do wypoczynku i rekreacji w formie miejskiego placu. Pochodząca z 1927 r. hala warsztatowa, która w 2008 r. została wpisana do rejestru zabytków, będzie głównym elementem centrum. Jej największą wartość stanowi żelbetowa konstrukcja na czele z wysoką na 13 m, przykrytą kolebką częścią centralną, przeznaczoną na główną salę teatralną.
W ramach zadania Skanska zmodernizuje zabytkowy budynek hali warsztatowej, w którym powstanie foyer, sala teatralna, sala prób oraz pomieszczenia techniczne i zaplecze artystyczne. Wykona też adaptację akustyczną wybranych pomieszczeń– mówi Jacek Królak, kierownik budowy, Skanska. – Ponadto zbudujemy i wyposażymy nowe toalety, pomieszczenia gospodarcze oraz higieniczno-sanitarne. Firma wykona również nowy łącznik zlokalizowany pomiędzy halą a budynkiem administracyjnym, który będzie pełnił funkcję głównego, całorocznego wejścia do centrum.
Fundamenty budynku administracyjnego zostaną przebudowane, rozbudowane oraz wzmocnione. Powstaną nowe schody i toalety dla publiczności w suterenie oraz zewnętrzna rampa i weranda. Zakres prac obejmie też wykonanie nowej stolarki wewnętrznej i zewnętrznej, w tym rekonstrukcję ogromnych przesuwnych bram hali warsztatowej oraz wykonanie nowych instalacji wewnętrznych.
W ramach zagospodarowania terenu Skanska zlikwiduje oraz zmodernizuje część sieci zewnętrznych, wykona terenowe gniazda przyłączeniowe, nowe nawierzchnie utwardzone i nieutwardzone, niezbędne urządzenia budowlane, ogrodzenia z bramami, furtkami i panelami przesuwanymi, zbuduje małą architekturę, a także wykona nowe nasadzenia zieleni z wycinką i przycinką części zieleni istniejącej– wymienia Jacek Królak. – Na koniec dostarczymy i zamontujemy w hali warsztatowej przesuwane ściany mobilne.
Wyzwanie – zabytek
Wyzwaniem dla nas będzie niewątpliwie praca na zabytkowym obiekcie– mówi kierownik budowy. – Aby odtworzyć zabytkowe tynki zewnętrzne, zrekonstruować bramy hali warsztatowej oraz ponownie wykorzystać zabytkową część instalacji elektrycznych, tj. oprawy, rurki, wykorzystamy wieloletnie doświadczenie wyspecjalizowanej w tym zakresie kadry. Pracy nie będzie ułatwiać krótki czas realizacji, ale temu wyzwaniu sprostamy dzięki właściwie zaprojektowanemu harmonogramowi prac.
Nowa technologia w powojennym budynku
Istniejący obiekt został wybudowany na słabych gruntach dawnego wyrobiska gliny, dlatego osiada. Do wzmocnienia fundamentów powojennej części budynku administracyjnego zastosujemy tzw. mikropale. Fundament na mikropalach stanowi rodzaj fundamentu głębokiego. Sięgające bowiem w głąb gruntu pale przenoszą ciężar budynku na jego bardziej wytrzymałe warstwy– wyjaśnia Jacek Królak. – Nie jest to standardowe rozwiązanie, ale dobrze nam znane z podobnych realizacji Skanska na równie delikatnych gruntach.
Fundusze z Norwegii, Islandii i Liechtensteinu
Roboty ruszają w listopadzie. Inwestycja będzie kosztowała 17,8 mln zł brutto i jest finansowana z funduszy norweskich i funduszy EOG, pochodzących z Islandii, Liechtensteinu i Norwegii oraz środków krajowych i budżetu miasta stołecznego Warszawy.
