15 największych spółek budowlanych w Polsce zarobiło w 2021 r. ponad 37 mld zł. Liderem pod względem przychodów, sprzedaży i wyników netto pozostaje Budimex.

Raport jest wynikiem analizy kosztów realizacji dużych projektów budowlanych w Polsce w latach 2016-2022, ze szczególnym uwzględnieniem wpływu wybuchu wojny w Ukrainie i skutków pandemii COVID-19. Analizy zostały wykonane z wykorzystaniem danych uzyskanych przez CAS w ramach realizacji projektów budowlanych, w których eksperci CAS uczestniczyli jako eksperci stron lub jako biegli sądowi w sporach budowlanych.

Przystępując do realizacji procesu inwestycyjnego zarówno jako generalny wykonawca, jak i inwestor należy się liczyć z możliwością wystąpienia sporu budowlanego. Przyczyn sporu może być wiele, jednak najczęstszym powodem jest wzrost kosztów realizacji spowodowany czynnikami nieprzewidzianymi w ofercie.

Dynamiczny rozwój światowej branży budowlanej spowolnił najpierw w efekcie kryzysu wywołanego przez COVID-19, a w ostatnim czasie ze względu na gospodarcze konsekwencje inwazji Rosji na Ukrainę. Mimo zmiany globalnych priorytetów inwestycyjnych, perspektywy sektora pozostają pozytywne.

Liczba nieruchomości na świecie wzrosła w ciągu 5 lat o 10%, a energochłonność budynków i emisja CO2 ciągle spada.

Tocząca się na Ukrainie wojna wymusza przyspieszenie transformacji energetycznej polskiej gospodarki. Od kilku miesięcy obserwowany jest wyraźny wzrost liczby i wartości zapowiadanych inwestycji. Aktualna wartość 180 największych realizowanych i planowanych projektów przekracza już 300 mld zł. Tymczasem potencjał wykonawczy 80 największych wykonawców energetyczno-przemysłowych działających w Polsce od kilku lat wynosi w granicach 20 mld zł rocznie. W najbliższych latach ograniczone moce przerobowe branży budowlanej będą więc wąskim gardłem dla realizacji zapowiadanych inwestycji, która potrwa co najmniej 20 lat.

Konieczność przyspieszenia transformacji energetycznej polskiej gospodarki, kontynuacja ambitnych programów inwestycyjnych w zakresie infrastruktury transportowej, napływ do Polski uchodźców z Ukrainy oraz oczekiwany trend przenoszenia się do naszego kraju firm działających dotychczas za wschodnią granicą powodują, że potencjał polskiego rynku budowlanego w perspektywie do 2027 r., a także w ujęciu długoterminowym, pozostaje znaczący.

Szacunkowa wartość 270 realizowanych i planowanych największych inwestycji kolejowych to 125 mld zł, z czego 37 mld zł (30% całości) przypada na inwestycje w budowie a 88 mld zł na inwestycje będące na etapie przetargu, planowania lub wstępnej koncepcji. Tak znacząca dysproporcja pomiędzy wartością inwestycji w realizacji a planowanymi świadczy o dużym długoterminowym potencjale rozwoju tego segmentu budownictwa.

Do końca czerwca 2022 r. właściciele lub zarządcy budynków powinni zgłosić źródła ogrzewania do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków.

W wyniku ponadprzeciętnego wzrostu kosztów produkcji, w 2021 r. wartość rynku wyrobów betonowych wzrosła w ujęciu nominalnym o ok. 14%, do poziomu ponad 10,6 mld zł. Prognozy na 2022 r. zakładają kolejny dwucyfrowy wzrost wartości tego rynku.