Za kulisami projektu 7R City Park Gdańsk South II – nowoczesne ocieplenie dachu płaskiego o dużej powierzchni

Kluczowym wyzwaniem w kontekście ograniczenia zapotrzebowania budynku na energię była izolacja dachu płaskiego o dużej powierzchni – ok. 25 tys. m². Ocieplenie dachu wełną kamienną PAROC umożliwiło znaczące ograniczenie strat ciepła oraz przygotowanie dachu pod montaż instalacji fotowoltaicznych.

Kompleks 7R City Park Gdańsk South II, położony 12 km od centrum Gdańska, jest zespołem nowoczesnych budynków magazynowo-przemysłowych składającym się z dwóch obiektów o łącznej powierzchni około 27 300 m². Inwestycja ukończona latem 2022 roku jest najmłodszym „dzieckiem” w portfolio inwestycyjnym firmy 7R – uznanego na rynku dewelopera, zajmującego się od 2009 roku budową zrównoważonych i innowacyjnych powierzchni magazynowych wyznaczających trendy w sektorze logistycznym, e-commerce i produkcyjnym. Spółka 7R na każdym z etapów zarządzania swoimi projektami kieruje się kryteriami ESG, dbając o środowisko naturalne, bezpieczeństwo oraz komfort i zdrowie ludzi przebywających w budynkach.

– Nowoczesne certyfikowane powierzchnie magazynowe i produkcyjne stały się naszym znakiem rozpoznawczym, a ich wysoka klasa potwierdza zaangażowanie, jakie wkładamy w rozwój zrównoważonego budownictwa w Polsce. Jesteśmy świadomi, że prowadzenie biznesu musi się wiązać z odpowiedzialnością za otoczenie, w jakim dana firma funkcjonuje, a żeby spełnić swoje założenia, stosujemy przyjazne dla środowiska, innowacyjne materiały i technologie zapewniające oszczędność wody oraz energii elektrycznej, a jednocześnie minimalizujące emisję CO2 do atmosfery. W przypadku inwestycji 7R City Park Gdańsk South II, jednym z dużych wyzwań była prawidłowa izolacja dachu płaskiego, ale doskonale poradziliśmy sobie z tym poprzez ocieplenie dachu wełną PAROC o wysokich parametrach termoizolacyjnych – wyjaśnia Filip Piekarski, Development Director w firmie 7R.

Polecamy:

>>> Ocieplenie elewacji wentylowanej w konstrukcji szkieletowej: najczęstsze błędy i jak im zapobiec

>>> Jak projektować fasady wentylowane

>>> Jak zabezpieczać przed pożarem przepusty instalacyjne

Synergia odpowiedzialnego budownictwa i partnerstwa

Odpowiedzialny biznes cechuje współpraca z partnerami podzielającymi podobne wartości, dlatego też realizację 7R City Park Gdańsk South II powierzono grupie Pekabex, polskiemu liderowi nowoczesnego, systemowego budownictwa. Spółka z ponad 50-letnim doświadczeniem w projektowaniu, produkcji i montażu konstrukcji magazynowych oraz wykonawstwa obiektów pod klucz nie tylko świetnie rozumie, ale też wciela w życie zasady zrównoważonego budownictwa, z korzyścią zarówno dla późniejszych użytkowników owych obiektów, jak i dla planety.

– Jednym z największych wyzwań wielkokubaturowych budynków magazynowych jest zapewnienie wymaganej odporności ogniowej i ograniczenie strat ciepła przez duże elementy konstrukcji, takie jak dach. Właściwie dobrana wełna do ocieplenia dachu płaskiego ma kluczowe znaczenie dla optymalizacji kosztów eksploatacji i bezpieczeństwa użytkowania tego rodzaju obiektów. Dla osiągnięcia zamierzonych celów wykorzystaliśmy materiały i rozwiązania sprawdzone, przetestowane i gwarantujące pewne oszczędności przez cały cykl życia obiektu – podkreśla Maciej Bogdan, Dyrektor Kontraktu w Dziale Generalnego Wykonawstwa Grupy Pekabex.

Wełna na dach płaski PAROC – sprawdzona jakość, większe oszczędności

Biorąc pod uwagę, że budynki odpowiadają za około 40% całkowitego światowego zużycia energii i przyczyniają się do emisji ponad 30% CO2 do atmosfery, priorytetem już na etapie projektowania kompleksu 7R City Park Gdańsk South II była maksymalizacja efektywności energetycznej oraz mniejsze obciążenie środowiska naturalnego. Celem było także zapewnienie odpowiedniego bezpieczeństwa pożarowego, co wymagało zastosowania w konstrukcji dachów materiałów zarówno o wysokich parametrach termoizolacyjnych, jak i ogniochronnych. W te założenia doskonale wpasowały się płyty do izolacji dachu płaskiego PAROC.

– Utrzymanie we wnętrzach raz wytworzonego ciepła jest ważne w przypadku każdego budynku. W przypadku wielkokubaturowych obiektów, których ogrzanie wymaga dużej ilości ciepła, a co za tym idzie znacznych nakładów finansowych, jest to kwestia kluczowa – podkreśla Łukasz Kondracki, Account Manager Izolacji Budowlanych Owens Corning PAROC Polska. – Zastosowanie uzasadnionego ekonomicznie rozwiązania w postaci dwuwarstwowego systemu na bazie wełny do ocieplenia dachu PAROC o łącznej grubości 130 mm umożliwiło wygenerowanie oszczędności energii cieplnej rzędu nawet do 20% względem minimalnego standardu – dodaje.

Użycie do ocieplenia dachu płaskiego niepalnych płyt z wełny kamiennej PAROC ROS 30 zastosowanych w spodniej warstwie izolacji umożliwiło przygotowanie wytrzymałego podłoża dla wierzchniej warstwy nośnej, którą tworzą płyty PAROC ROS 70. Ta wierzchnia warstwa cechuje się przede wszystkim bardzo wysoką odpornością mechaniczną, m.in. wytrzymałością na ściskanie przy 10% deformacji materiału równą 70 kPa i wytrzymałością na obciążenia punktowe 650N.

Zastosowana wełna na dach płaski PAROC odznacza się jednocześnie najwyższą klasą reakcji na ogień (A1), dzięki czemu możliwe było stworzenie energooszczędnej, ognioodpornej i bardzo wytrzymałej konstrukcji, na której można z powodzeniem zamontować instalację fotowoltaiczną czy magazynującą wodę deszczową.

W drodze po mniejszy ślad węglowy i zdrowsze jutro

Projekt zakładał wykorzystanie materiałów i technologii, które z jednej strony zwiększą efektywność energetyczną obiektów, a z drugiej – ograniczą ich ślad węglowy. Rozwiązania PAROC zastosowane do izolacji dachu płaskiego bardzo dobrze wpisały się w to podejście, zarówno w ujęciu krótkoterminowym, jak i w perspektywie kolejnych długich lat użytkowania obiektów.

– Wełna na dach płaski i inne izolacje budowlane produkowane lokalnie, w fabryce PAROC w Trzemesznie umożliwiają ograniczenie emisji CO2 do atmosfery w trakcie całego cyklu ich eksploatacji. Dzięki naszym konsekwentnym inwestycjom w nowoczesne technologie produkcji, na każdą wygenerowaną tonę CO2 podczas wytwarzania naszych wyrobów udaje się zaoszczędzić aż 200 ton CO2 w czasie 50 lat ich użytkowania – podkreśla Dorota Orzęcka, Marketing Manager w firmie Owens Corning PAROC Polska. – Co więcej, jako jedyny producent izolacji budowlanych na rynku oferujemy klientom bezpłatny kalkulator CO2 pozwalający na precyzyjne obliczenie wskaźnika GWP dla wszystkich produktów, w tym m.in. wełny do ocieplenia dachu i ścian dostępnych w naszej ofercie oraz porównanie ich z rozwiązaniami innych marek – dodaje.

Korzyści dla środowiska, korzyści dla biznesu

W ocenie nowoczesnych budynków magazynowych pod względem ich wpływu na środowisko naturalne należy brać pod uwagę jakość zastosowanych materiałów, również tych wykorzystanych do ocieplenia dachu płaskiego, które niewątpliwie przekładają się na długowieczność konstrukcji oraz komfort użytkowania obiektu. Zastosowanie systemu ocieplenia dachu wełną PAROC pozwoliło osiągnąć na tym polu wyniki przekładające się nie tylko na otoczenie, ale też na aspekty czysto biznesowe.

– Kompleks 7R City Park Gdańsk South II, podobnie jak nasze inne inwestycje, zyskał certyfikację BREEAM na poziomie „Very Good”. Potwierdza ona, że eksploatacja obiektów jest wydajna, a ilość wykorzystywanej energii została ograniczona w całym cyklu życia tych budynków. Obiekty 7R City Park Gdańsk South II będą się starzały dużo wolniej, niż tradycyjne powierzchnie magazynowe, a mimo upływu czasu nadal pozostaną atrakcyjne w oczach najemców – podsumowuje Filip Piekarski, Development Director w 7R.