Milanówek Zdrój powstaje na terenie po dawnym zakładzie produkcyjnym MIFAM w Milanówku. Trwają szeroko zakrojone działania związane z remediacją na terenie przy ul. Królewskiej.
Osiedle Milanówek Zdrój powstaje przy ul. Królewskiej w Milanówku. Na terenie tym przez 50 lat działały zakłady MIFAM, produkujące narzędzia chirurgiczno-dentystyczne. Inwestorem jest Trei Real Estate Poland
– Realizacja osiedla Milanówek Zdrój wpisuje się w ideę projektów brownfield, czyli takich, które powstają na wcześniej zagospodarowanych działkach. Tego typu inwestycje od początku zakładają przeprowadzenie kompleksowych działań rewitalizacyjnych, rekultywacyjnych lub remediacyjnych, a procesy te, choć bardzo czasochłonne i wymagające, dają gruntom drugie życie i przywracają je ponownie mieszkańcom – mówi Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland.
Za proces remediacji terenów po zakładach MIFAM odpowiedzialna jest firma REMEA. Zespół REMEA prowadzi działania na miejscu inwestycji Milanówek Zdrój (tzw. remediacja in-situ). W tym celu zaprojektowana została m.in. specjalistyczna instalacja, pozwalająca na usunięcie zanieczyszczenia z powierzchni ziemi w sposób całkowicie bezpieczny dla zdrowia ludzi i stanu środowiska. Wszystkie działania zostały poprzedzone licznymi testami pilotażowymi, które wykazały ich skuteczność i prawidłowy dobór technologii do warunków panujących na działce.
– Prace projektowe zaplanowano w taki sposób, aby w jak największym stopniu zapobiec wytwarzaniu niechcianych odpadów, maksymalnie skupiając się na wykonaniu oczyszczenia terenu bez konieczności wydobycia i utylizacji zanieczyszczonego gruntu. Działania te obejmują utlenianie zanieczyszczeń, venting czy solidyfikację. Cały proces jest zgodny z wymogami prawnymi w tym zakresie, a także konsultowany z odpowiednimi przedstawicielami władz, państwowymi instytutami oraz specjalistycznymi firmami, zajmującymi się przywracaniem walorów użytkowych terenów zanieczyszczonych i zdegradowanych – wyjaśnia Marcin Biliniak, kierownik Oddziału Centrum w REMEA.
W metodzie utleniania z ventingiem w pierwszym kroku występujące substancje zanieczyszczające zostaną przekształcone w związki prostsze (pod względem budowy chemicznej), aby następnie z wykorzystaniem naturalnego przepływu powietrza wspomaganego mechanicznie mogły w sposób bezpieczny zostać wyekstrahowane z gruntu. Z kolei w procesie solidyfikacji substancje zanieczyszczające poddane zostaną procesowi ciśnieniowej iniekcji, w wyniku czego nastąpi ich przekształcenie w związki mniej rozpuszczalne i tym samym mniej toksyczne, przy jednoczesnym odnotowaniu poprawy wytrzymałości mechanicznej gruntu, co jest korzystne w kontekście prac budowlanych na terenie. Osiedle Milanówek Zdrój będzie certyfikowane w systemie BREEAM.
W pierwszej fazie budowy osiedla powstanie 114 apartamentów o kameralnej zabudowie, nawiązującej do willowego charakteru okolicy. Dostępne będą mieszkania o zróżnicowanych metrażach z ogródkami, balkonami lub tarasami. Kluczową rolę w tym projekcie odgrywać będzie otwarty dla mieszkańców Milanówka park linearny wzdłuż całego osiedla oraz ogólnodostępna tężnia. Trei Real Estate Poland zaplanował posadzenie na terenie osiedla 60 wysokiej jakości drzew, w tym klonów czerwonych, grusz ozdobnych czy grujeczników japońskich. Łącznie tereny zielone będą stanowiły niemal 50% powierzchni tej inwestycji.
Jednym z przykładów działań Trei na rzecz lokalnej społeczności jest sfinansowanie przebudowy ul. Łącznej, a także stworzenie placu zabaw na osiedlu „Berliny”.
Źródło: Trei Real Estate GmbH
Przeczytaj też:
UCity – II etap warszawskiego osiedla gotowy
Tarasy II – mieszkania na warszawskim Mokotowie
