Flora Development realizuje projekt mieszkaniowy, który będzie ubiegał się o certyfikat BREEAM Communities. Otrzymują go inwestycje wspierające lokalną społeczność, dające wartość dla okolicy i pozytywnie wpływające na szerszy kontekst urbanistyczny. Firma JWA wspiera dewelopera w procesie planowania inwestycji i certyfikacji obu etapów.
Projekt mieszkaniowy Flora Development będzie składał się z dwóch etapów: Esy Floresy z dwoma nowymi budynkami oraz Helion & Luminar, również z dwoma budynkami mieszkaniowymi, które powstaną w ramach przebudowy dawnych biurowców. Pierwszy z etapów, Esy Floresy, jest obecnie realizowany na warszawskim Mokotowie przy ul. Cybernetyki, w miejscu, w którym duży parking i rozebrany biurowiec zostanie zamieniony w 2 budynki mieszkaniowe i otwartą zieloną przestrzeń wspólną. Powstaną obsadzone roślinnością patia, kameralne skwerki, wielofunkcyjny klub mieszkańca, a także taras widokowy dostępny dla mieszkańców. I etap dostarczy 216 mieszkań i 8 lokali usługowych. Planowane zakończenie budowy to 1 kwartał 2026 roku.
W wyniku współpracy Flora Development z sąsiadami inwestycji, która wymagała połączenia wizji i potrzeb użytkowników tej przestrzeni, udało się uzgodnić konieczny plan dróg wewnętrznych i docelowy pomysł na części wspólne. Dzięki rewitalizacji terenu Flora Development, z pomocą JWA, będzie ubiegać się o wymagający i niszowy na polskim rynku certyfikat BREEAM Communities dla całej inwestycji. Oprócz tego, projekt Esy Floresy będzie certyfikowany w BREEAM: New Construction.
>> Osiedle Ananasowa na Dolnym Mokotowie w Warszawie
>> Tarasy II – mieszkania na warszawskim Mokotowie
– Jestem pewien, że w Warszawie będzie więcej inwestycji mieszkaniowych na terenach Służewca, który w przeszłości pełnił głównie funkcję biurowego HUBu. Nasza inwestycja wymagała zaangażowania wielu stron, ponieważ powstaje w lokalizacji, która wcześniej była wykorzystywana jako teren komercyjny, między budynkami biurowymi i osiedlem mieszkaniowym. W trakcie prac przygotowawczych myśleliśmy o projekcie szerzej, dlatego zaangażowaliśmy lokalną wspólnotę i sąsiadów do rozmów o potrzebach i kształcie części wspólnych, z których skorzystają wszyscy. Dzięki dobrej transparentnej współpracy mogliśmy zabezpieczyć niezbędne zgody na start projektu Esy Floresy, który jest w trakcie realizacji i komercjalizacji – podkreśla Dominik Różański, Prezes w Flora Development.
– Inwestycje mieszkaniowe są szansą na rewitalizację tej części Warszawy, która przez lata była kojarzona z biurowcami i miejscem do pracy. Dzięki odważnym inwestorom, takim jak Flora Development, możliwa jest zmiana charakteru tego miejsca. Certyfikat BREEAM Communities jest dla takich projektów świetnym potwierdzeniem świadomego inwestowania z korzyścią dla społeczności – komentuje Błażej Szymczyński, Principal Expert w zespole Sustainability Advisory, JWA. – Szczególnie istotne w takich inwestycjach jest przebudowa i zmiana funkcji starszych biurowców, tam gdzie to możliwe – podkreśla Błażej Szymczyński.
– BREEAM Communities ocenia nowe inwestycje w szerszej skali, niż certyfikacja budynkowa. Brane pod uwagę są takie aspekty jak dialog z otoczeniem, funkcje ogólnodostępne i wprowadzenie zieleni. Szczególnie ważny jest kontekst lokalizacji, ponieważ im większy pozytywny wpływ na otoczenie, tym wyższą ocenę w ramach tej certyfikacji można uzyskać – tłumaczy Ewa Starownik, Senior Sustainability Specialist w zespole Sustainability Advisory, JWA.
Źródło: JWA
