– Guten Tag liebe Zuschauer, guten Tag Herr Deka! Ich freue mich, dass wir uns wieder hören können. Heute möchten wir das Thema der Einfriedung im Falle der Einfamilienhäuser besprechen. Herr Deka, ist sie eigentlich überhaupt notwendig?
– Guten Tag liebe Zuhörer, guten Tag Herr Redakteur! Der Besitzer kann sein Grundstück einzäunen, ist
aber nicht dazu verpflichtet. Anders ist es im Falle des Bauplatzes. Dann ist ein provisorischer Zaun eine Pflicht.
– Nehmen wir an, dass unser Haus schon fertig ist und dass wir uns entschieden haben, eine Einfriedung zu errichten. Womit sollten wir anfangen?
– In erster Linie sollten wir die Vorschriften des Baurechts in Rücksicht nehmen. Laut der rechtlichen Regelungen darf ein Zaun keine Gefahr für die Sicherheit von Menschen und Tieren darstellen. Auf einer Höhe von weniger als 1,8 m ist das Anbringen an Zäunen von spitzen Gegenständen, Stacheldraht, zerbrochenem Glas und ähnlichen Materialien untersagt. Das Tor soll mindestens 2,4 m und die Pforte 0,9 m breit sein und beide dürfen sich nicht nach außen öffnen. Die Einfriedung, die nicht höher als 2,2 m ist, ist weder baugenehmigungs- noch bauantragspflichtig. Zu beachten ist zudem, dass ein straßenseitig errichteter Zaun auf keinen Fall über die Straßenbegrenzungslinien hinausragen darf – auch dann nicht, wenn die Grundstücksgrenze darüber hinausgeht.
– Herr Deka, wozu brauchen wir eigentlich eine Einfriedung?
– Wir brauchen eine Einfriedung, wenn wir das Betreten unseres Grundstücks durch unbefugte Personen oder wilde Tiere verhindern wollen. Sie dient hauptsächlich dazu, die Grenzen eines Grundstücks zu markieren. Die Einfriedung schützt auch das Gebäude und den Garten gegen ungünstige witterungs- und verkehrsbedingte Einwirkungen von außen wie Schmutz, Sonne, Wind oder Lärm.
– Der Zaun kann schnell zum Zankapfel zwischen den Nachbarn werden.
– Ja, genau. Bevor wir mit dem Bau einer Einfriedung beginnen, wäre es gut alle Einzelheiten in Bezug auf die Gestaltung, Höhe und potentiellen Kosten mit seinem Nachbarn abzustimmen. Im Falle der Errichtung des Zauns auf der Grundstückgrenze, sollen sich beide Nachbarn für seine Instandhaltung verantwortlich fühlen.
– Welche Arten von Einfriedungen lassen sich unterscheiden?
– Es gibt verschiedene Arten von Einfriedungen. Zu nennen sind z.B. die sogenannten toten Einfriedungen. Dazu gehören u.a. Mauern und Zäune. Wenn es sich um lebende Einfriedung handelt, kommt sie meistens in Form von Gartenhecken, Bäumen und Sträuchern. Zum einen gewährleisten die ersten zwar einen wirksamen Sichtschutz, zum anderen schränken sie wesentlich die Tageslichtflut ein.
– Und sicherlich hat jede von Ihnen erwähnten Lösungen ihre Vor- und Nachteile.
– Ja, natürlich. Zäune bieten eine breite Palette an Möglichkeiten, von Kunststoffzäune bis hin zu Holz- und Metallzäunen. Sie sind unter Bauherren besonders beliebt. Die Wahl des Materials beeinflusst nicht nur die Funktionalität, sondern auch die Ästhetik und die Kosten. Das Holz sieht natürlich aus und ist flexibel gestaltbar. Die Einfriedung aus Metall ist langlebig und wartungsarm. Im Falle von dieser Lösung muss man mit höheren Kosten rechnen. Die aus Beton oder Stein errichtete Mauer verleiht der Einfriedung einen soliden Charakter und ästhetische Aussicht und guten Schallschutz. Durch die Ausgleichung von Temperaturunterschieden bietet die lebendige Einfriedung einen geeigneten Lebensraum für viele Lebewesen an. Sie dient als Nahrung, reduziert Lärm und reinigt die Luft von Staub. Diese Art der Einfriedung benötigt aber regelmäßige Pflege und bietet weniger Sicherheit.
– Unsere Sendezeit ist leider um. Ich bedanke mich bei Ihnen, liebe Zuhörer für die Aufmerksamkeit, und bei Ihnen, Herr Deka für die Ankunft. Ich hoffe, dass Sie nächsten Monat auch mit uns da sein werden. Auf Wiederhören!
– Auf Wiederhören!
Ogrodzenie w zabudowie jednorodzinnej
– Dzień dobry, drodzy słuchacze, dzień dobry, panie Deka! Cieszę się, że możemy się ponownie usłyszeć. Dziś chcielibyśmy poruszyć temat ogrodzenia w zabudowie jednorodzinnej. Panie Deka, czy jest ono w ogóle konieczne?
– Dzień dobry, drodzy słuchacze, dzień dobry, panie redaktorze! Właściciel ma prawo ogrodzić swoją posesję, ale nie ma takiego obowiązku. Inaczej jest w przypadku placu budowy. Wtedy wzniesienie tymczasowego ogrodzenia jest obowiązkowe.
– Załóżmy, że budowa naszego domu została już ukończona i zdecydowaliśmy się na zbudowanie ogrodzenia. Od czego powinniśmy zacząć?
– W pierwszej kolejności musimy wziąć pod uwagę przepisy prawa budowlanego. Zgodnie z nimi ogrodzenie nie może stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt. Na wysokości mniejszej niż 1,8 m zabrania się umieszczania na nim ostro zakończonych elementów, drutu kolczastego, tłuczonego szkła oraz innych podobnych wyrobów. Szerokość bramy powinna wynosić co najmniej 2,4 m, a furtki – 0,9 m i obydwie nie mogą być otwierane na zewnątrz. Ogrodzenie o wysokości nie większej niż 2,2 m nie wymaga ani uzyskania pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia. Należy również pamiętać, że ogrodzenie usytuowane od strony ulicy w żadnym razie nie może przekraczać linii rozgraniczających drogę – także wtedy, gdy granica posesji je przekracza.
– Panie Deka, po co nam właściwie ogrodzenie?
– Jest nam ono potrzebne, jeśli chcemy uniemożliwić osobom niepowołanym lub dzikim zwierzętom wkraczanie na naszą posesję. Dzięki niemu możemy również wyraźnie zaznaczyć granice należącej do nas działki. Ogrodzenie chroni sam budynek i ogród przed niekorzystnym działaniem czynników atmosferycznych oraz zewnętrznych związanych z ruchem drogowym, takich jak brud, słońce, wiatr czy hałas.
– Ogrodzenie może szybko stać się kością niezgody pomiędzy sąsiadami.
– Tak, dokładnie. Zanim przystąpimy do jego budowy, wskazane byłoby uzgodnić z sąsiadem wszystkie szczegóły dotyczące projektu, wysokości i ewentualnych kosztów związanych z tym tematem. Jeśli ogrodzenie zostanie postawione w granicy posesji, obydwaj sąsiedzi powinni czuć się odpowiedzialni za jego utrzymanie.
– Jakie rodzaje ogrodzeń można wyróżnić?
– Mamy bardzo dużą różnorodność w tym zakresie. Wymienić możemy np. tzw. martwe ogrodzenia. Należą do nich m.in. mury i płoty. Jeśli chodzi o naturalne formy ogrodzenia, najczęściej występują one w postaci żywopłotów, drzew czy też krzewów. Ogrodzenia mogą się także dzielić na pełne i ażurowe. Te pierwsze z jednej strony zapewniają skuteczną ochronę prywatności, z drugiej w znaczący sposób ograniczają dopływ światła dziennego.
– I z pewnością każde wspomniane przez pana rozwiązanie ma swoje zalety i wady.
– Tak, oczywiście. Szeroką gamę możliwości oferują najczęściej wybierane przez inwestorów płoty, od tych wykonanych z tworzyw sztucznych po drewniane czy metalowe. Wybór materiału ma wpływ nie tylko na funkcjonalność, ale także na estetykę i koszty. Drewno wygląda naturalnie i daje wiele możliwości projektowych. Metalowe ogrodzenie jest trwałe oraz łatwe w utrzymaniu. W przypadku tego rozwiązania należy liczyć się z wyższymi kosztami. Stworzony z betonu lub kamienia mur nadaje ogrodzeniu solidny charakter i zapewnia estetyczny wygląd oraz dobrą izolację akustyczną. Dzięki wyrównywaniu różnic temperatur naturalne ogrodzenia stanowią odpowiednie środowisko dla wielu istot żywych. Służą za schronienie, pożywienie, redukują hałas oraz oczyszczają powietrze z pyłów. Jednakże tego rodzaju ogrodzenie wymaga regularnej konserwacji i zapewnia mniejsze bezpieczeństwo.
– Niestety nasz czas antenowy dobiegł końca. Serdecznie dziękuję państwu za uwagę, drodzy słuchacze, a panu, panie Deka, za przybycie. Mam nadzieję, że również w przyszłym miesiącu będziecie państwo z nami. Do usłyszenia!
– Do usłyszenia!
Słownictwo/Vokabeln
Einfriedung f – ogrodzenie
Grundstück n – działka, posesja
einzäunen – ogradzać
Bauplatz m – plac budowy
provisorischer – prowizoryczny
Zaun m – płot
Pflicht f – obowiązek
errichten – wykonać, zamontować
Gefahr f – niebezpieczeństwo
darstellen – przedstawiać
Anbringen n – zamocowanie
spitz – ostry, szpiczasty
Gegenstand m – przedmiot
Stacheldraht m – drut kolczasty
zerbrochenes Glas n – tłuczone szkło
untersagt – zabroniony
Pforte f – furtka
baugenehmigungs-/bauantragspflichtig – objęty obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę/objęty
obowiązkiem zgłoszenia
Betreten n – przekraczanie
unbefugte Person f – osoba niepowołana
verhindern – utrudniać, przeszkadzać
Einwirkung f – działanie
Einzelheit f – szczegół
abstimmen – uzgodnić, ustalić
Instandhaltung f – utrzymanie
Mauer f – mur
Gartenhecke f – żywopłot
Strauch m – krzew
Sichtschutz m – ochrona prywatności
Tageslichtflut f – dopływ światła dziennego
Ausgleichung f – wyrównanie
Lebewesen n – istota żyjąca, żywy organizm
Funktionalität f – funkcjonalność
Schallschutz m – izolacja akustyczna
straßenseitig – od strony ulicy
Straßenbegrenzungslinie f – linia rozgraniczająca ulicę
hinausragen über – wystawać poza
Użyteczne zwroty/Nützliche Ausdrücke
verpflichtet sein – być zobowiązanym
in erster Linie – w pierwszej kolejności
Vorschriften des Baurechts – przepisy prawa budowlanego
rechtliche Regelung – prawne uregulowanie
zum Zankapfel sein – stać się kością niezgody
auf der Grundstückgrenze – w granicy
zum einen … zum anderen – z jednej strony … z drugiej strony
breite Palette an Möglichkeiten – szeroka paleta możliwości
im Falle – w przypadku
in Rücksicht nehmen – wziąć pod uwagę
mit etw./jdm. rechnen liczyć się z czymś/kimś
Przygotowała Agnieszka Czech
