Z opublikowanego raportu międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield Main Streets Across the World (Główne ulice handlowe na świecie) wynika, że dzielnica Causeway Bay w Hongkongu została drugi rok z rzędu najdroższą lokalizacją handlową świata.
W jubileuszowej 25. edycji raportu przedstawiono informacje dotyczące rynku nieruchomości handlowych na świecie oraz wysokości stawek czynszu w 334 najlepszych lokalizacjach w 64 krajach w okresie 12 miesięcy do czerwca br. Główny ranking uwzględnia najdroższe ulice handlowe w poszczególnych krajach.
Pomimo nieznacznie mniejszego wzrostu czynszów w skali globalnej (o 3,2%) niż w poprzednich 12 miesiącach (wzrost o 4,5%), czynsze wzrosły lub utrzymały się na stabilnym poziomie w 285 lokalizacjach uwzględnionych w badaniu, czyli w 85% badanych ulic handlowych.
Za sprawą rywalizacji o ograniczoną powierzchnię handlową pomiędzy sieciami oferującymi produkty z górnej półki a najemcami spoza sektora towarów luksusowych czynsze w Causeway Bay wzrosły o 14,7%, pokonując barierę 3000 USD za stopę kwadratową po raz pierwszy w 25-letniej historii badań (3017 USD/st.kw., czyli 24 983 EUR/mkw./rocznie).
Causeway Bay
Dzielnica Causeway Bay zdetronizowała nowojorską Piątą Aleję w rankingu najdroższych ulica świata po raz pierwszy od 11 lat w okresie 2011/12. W porównaniu z poprzednim badaniem czynsze przy Piątej Alei utrzymały się na niezmienionym poziomie 2500 USD za stopę kwadratową (20 702 EUR/mkw.rocznie), ale pozwoliły jej zachować drugą pozycję w rankingu przed Polami Elizejskimi, które znalazły się na trzecim miejscu z czynszami wynoszącymi 1601 USD za stopę kwadratową (13 255 EUR/mkw./rocznie). Warto jednak zaznaczyć, że Pola Elizejskie znacząco zwiększyły swoją przewagę nad pozostałymi lokalizacjami w rankingu odnotowując trzeci największy wzrost czynszów w skali globalnej – aż o 38,5%.
Czynsze przy londyńskiej ulicy New Bond Street wzrosły o 15,6% do 1047 USD za stopę kwadratową (8666 EUR/mkw./rocznie) za sprawą utrzymującego się popytu ze strony międzynarodowych marek luksusowych, dzięki czemu New Bond Street awansowała z szóstego na czwarte miejsce zestawienia najdroższych ulic handlowych świata, spychając tokijską dzielnicę Ginza (984 USD za stopę kwadratową, czyli 8152 EUR/mkw./rocznie) na piąte miejsce. Drugi największy skok w rankingu w pierwszej dziesiątce (z ósmego na szóste miejsce) jest udziałem Via Montenapoleone w Mediolanie (906 USD/st.kw., czyli 7500 EUR/mkw./rocznie), gdzie czynsze wzrosły o 7,4%.
|
najdroższe ulice handlowe świata 2013 r. |
|||||||
|
poz. w 2013 |
Poz. w 2012 |
kraj |
miasto |
lokalizacja |
usd/st.kw./ rok |
EUR/mkw./rok |
zmiana (%) |
|
1 |
1 |
Hongkong (Chiny) |
Hongkong |
Causeway Bay |
3017 |
24 983 |
14,7% |
|
2 |
2 |
USA |
Nowy Jork |
Piąta Aleja |
2500 |
20 702 |
0,0% |
|
3 |
3 |
Francja |
Paryż |
Pola Elizejskie |
1601 |
13 255 |
38,5% |
|
4 |
6 |
W. Brytania |
Londyn |
New Bond Street |
1047 |
8666 |
15,6% |
|
5 |
4 |
Japonia |
Tokio |
Ginza |
984 |
8152 |
7,4% |
|
6 |
8 |
Włochy |
Mediolan |
Via Montenapoleone |
906 |
7500 |
7,1% |
|
7 |
7 |
Szwajcaria |
Zurych |
Bahnhofstrasse |
874 |
7236 |
2,3% |
|
8 |
5 |
Australia |
Sydney |
Pitt Street Mall |
850 |
7042 |
0,0% |
|
9 |
9 |
Korea Płd. |
Seul |
Myeongdong |
732 |
6063 |
6,4% |
|
10 |
11 |
Austria |
Wiedeń |
Kohlmarkt |
536 |
4440 |
8,8% |
|
45 |
43 |
Polska |
Warszawa |
ul. Nowy Świat |
120 |
996 |
-2,4% |
Źródło: Cushman & Wakefield (Podano tylko jedną lokalizację w poszczególnych krajach. Pełny ranking znajduje się w raporcie)
W pierwszym raporcie Main Streets Across the World opublikowanym w 1988 r. najdroższą lokalizacją handlową świata był Nowy Jork, a na kolejnych miejscach znalazły się Monachium, Tokio, Paryż i Londyn.
