Park Wodny Polanica-Zdrój po przebudowie

Zamierzenie polegające na przebudowie nieczynnego kąpieliska okazało się nie lada wyzwaniem. Ta historia to nie tylko opowieść o budowie, ale także o pokonywaniu przeciwności i innowacyjnych rozwiązaniach zintegrowanych z lokalnym dziedzictwem.

Timber Project Sp. z o.o. z Warszawy, wykonawca Parku Wodnego Polanica-Zdrój, ma wieloletnie doświadczenie w budowie basenów letnich. Wśród realizacji firmy można wymienić obiekty w Toruniu (nowoczesny kompleks rekreacyjny z elementami edukacyjnymi), Nadarzynie (gdzie położono nacisk na ekologiczne technologie filtracji wody), Włocławku (baseny zintegrowane z terenami zielonymi) oraz Mińsku Mazowieckim (projekt nastawiony na potrzeby rodzin z dziećmi). Timber Project specjalizuje się w projektach, które łączą funkcjonalność z estetyką, często z wykorzystaniem materiałów przyjaznych środowisku i innowacyjnych metod konstrukcyjnych.

Fot. TimberProject.pl.

Park Wodny Polanica-Zdrój – od ruin po nową inwestycję

Wybudowane na początku lat 30. XX w. kąpielisko w Polanicy-Zdroju przestało funkcjonować po powodzi w 1998 r., która nieodwracalnie uszkodziła jego infrastrukturę. Przez około 25 lat popadało w ruinę, a teren stopniowo przejmowała natura. Podczas wizji lokalnej przeprowadzonej w lipcu 2023 r. stwierdzono katastrofalny stan obiektu: niecki basenowe były porośnięte przez drzewa i krzewy, a betonowe konstrukcje kruszyły się pod wpływem cykli zamarzania–odmarzania oraz wilgoci. Teren był trudno dostępny z powodu gęstych zarośli i wysokiej roślinności, co wymagało przeprowadzenia wstępnych prac porządkowych przed oceną zakresu zniszczeń. Eksperci stanęli przed koniecznością zbadania stabilności gruntu, osłabionego wskutek erozji powodziowej, a także identyfikacji licznych, ukrytych wad konstrukcyjnych.

Zakres inwestycji i krótki termin oddania obiektu do użytku – czerwiec 2024 r. – sprawiły, że zadanie należało do wymagających. W tym czasie trzeba było jeszcze przygotować koncepcję oraz projekt budowlany wraz z uzgodnieniami, a następnie uzyskać pozwolenie na budowę. Procedury te zwykle trwają wiele miesięcy, a w przypadku obiektów o wartości historycznej – nawet lata, ze względu na konieczność prowadzenia konsultacji z konserwatorami zabytków.

Opracowanie projektu powierzono firmie Archiforma Studio Architektury z Torunia, mającej doświadczenie w realizacji basenów i parków wodnych, w których nowoczesne rozwiązania łączą się z tradycją. Dzięki intensywnej współpracy z urzędami oraz ekspertami już w listopadzie 2023 r. uzyskano pozwolenie na budowę.

>>> Polska Stacja Antarktyczna – decydujący etap budowy na krańcu świata

>>> Ciepłownia geotermalna w Koninie oddana do użytku

Fot. TimberProject.pl

Park Wodny Polanica-Zdrój – założenia inwestycji

Założeniem inwestycji było odtworzenie funkcji sportowo-rekreacyjnej, jaką pełniło dawne kąpielisko, jej rozszerzenie oraz dostosowanie obiektu do obowiązujących standardów i wymagań użytkowników.

W obecnych czasach rekreacja wodna musi spełniać normy bezpieczeństwa, dostępności i zrównoważonego rozwoju. Stworzono więc strefę wodnego placu zabaw ze zjeżdżalniami oraz zaplecze szatniowo-sanitarne i gastronomiczne, by obiekt stał się całorocznym centrum rozrywki.

Kluczowym elementem było dostosowanie do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Pierwotny program funkcjonalno-użytkowy nie uwzględniał zróżnicowania terenu, co okazało się kluczowe w kontekście uzdrowiskowego charakteru miejscowości, gdzie wielu gości to osoby starsze lub z ograniczeniami ruchowymi. Teren wokół basenów, budynków i drogi dojazdowej obniżono o prawie metr, by wyeliminować bariery architektoniczne, umożliwiając swobodne poruszanie się wózkami inwalidzkimi i z wózkami dziecięcymi. To rozwiązanie wymagało dodatkowych prac ziemnych, ale znacząco podniosło standard obiektu.

Fot. TimberProject.pl

Park Wodny Polanica-Zdrój – zamierzenie budowlane

Zamierzenie budowlane obejmowało takie elementy jak:

• Przebudowa niecek basenowych, budowa nowych panelowych niecek basenowych, w tym basenu rekreacyjnego o wymiarach 25,0 × 12,5 m (przeznaczonego do pływania i gier wodnych), basenu rekreacyjnego o wymiarach 20,0 × 12,5 m, brodzika dla dzieci o powierzchni lustra wody 246 m² z płytką wodą i zabawkami oraz dużej niecki basenowej pełniącej funkcję akwenu rekreacyjnego, z możliwością pływania rowerami wodnymi. Stare niecki betonowe zastąpiono nowymi, modułowymi o konstrukcji stalowej, co pozwoliło zoptymalizować koszty dzięki prefabrykacji elementów i skrócić czas montażu na miejscu.
• Budowa restauracji z zapleczem kuchennym, zaprojektowanej w tradycyjnej konstrukcji murowanej, co umożliwiło całoroczną działalność obiektu.
• Budowa pawilonu szatniowo-technicznego z zapleczem sanitarnym i kasą, wzniesionego w konstrukcji szkieletowej drewnianej, wypełnionej wełną mineralną dla zapewnienia lepszej izolacji termicznej oraz ekologiczności.
• Budowa wodnego placu zabaw z nawierzchnią nieprzepuszczalną EPDM, która jest miękka, antypoślizgowa i bezpieczna dla dzieci, oraz montaż zjeżdżalni wodnych w atrakcyjnych, nowoczesnych kolorach.
• Budowa pomostu na dużym akwenie z użyciem naturalnych materiałów, takich jak drewno, nawiązujących do architektury Polanicy-Zdroju i wytycznych miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
• Budowa przebieralni plenerowej.
• Ogrodzenie terenu.
• Zagospodarowanie terenu wraz z elementami małej architektury, układem komunikacyjnym, strefą plażową z piaskiem i leżakami oraz terenami zielonymi. Wykonano m.in. nasadzenia drzew i krzewów, które integrują obiekt z otaczającym parkiem. Położono nacisk na estetykę i spójność z charakterem miasta – kolorystykę dobrano tak, aby nowoczesność współgrała z uzdrowiskową atmosferą oraz istniejącą zabudową. Zastosowano ciekawe rozwiązania, łącząc drewniane balustrady z prefabrykowanymi płytami betonowymi, co dodaje elegancji i trwałości.
• Wykonanie przyłączy oraz instalacji wraz z oświetleniem terenu. Obiekt jest monitorowany kamerami i objęty systemem kontroli dostępu, co zwiększa bezpieczeństwo zarówno pracowników, jak i gości.
• Przebudowa kolidującej z planowanymi zamierzeniami infrastruktury podziemnej oraz naziemnej, w tym kanalizacji i sieci elektrycznej, przy czym konieczna była koordynacja z dostawcami mediów.

Fot. TimberProject.pl

Jak podkreślił projektant obiektu – arch. Piotr Kamiński: Sama nazwa zamierzenia budowlanego nie wskazywała na tak szeroki zakres. Jednak jak się okazało, należało skoordynować prace w taki sposób, aby stworzyć przestrzeń, w której będzie się przenikać funkcjonalnie kilka niezależnych obiektów. Projekt obejmował, oprócz przebudowy niecek basenowych, budowę nowych obiektów, w tym budynku restauracji, budynku zaplecza szatniowo-sanitarnego z kasą, budowę wodnego placu zabaw, zjeżdżalni wodnych i pomostu drewnianego na akwenie rekreacyjnym. Istotne w całym zamierzeniu było uwzględnienie feedbacku od inwestora i użytkowników, by możliwe było iteracyjne doskonalenie koncepcji.

Katastrofalny stan obiektu wymusił zastosowanie rozwiązań, które w stosunkowo tani i szybki sposób sprawiły, że kąpielisko znów może funkcjonować. Do takich rozwiązań należało wbudowanie niecek stalowych w istniejące niecki żelbetowe, co pozwoliło na wykorzystanie starej struktury i uniknięcie jej całkowitego demontażu. Istniejące niecki wymagały przeprowadzenia gruntownego remontu, w tym odtworzenia fragmentów oraz wzmocnienia ścian i dna. Wyzwaniem okazały się prace nad zbiornikiem retencyjnym – rozebrano posadzkę betonową i pogłębiono ją zgodnie z założeniami, co wymagało użycia ciężkiego sprzętu oraz ostrożności, by nie uszkodzić okolicznych struktur. Podczas budowy, po wykonaniu wykopów, stwierdzono konieczność przeprowadzenia dodatkowych prac zabezpieczających konstrukcję basenu, takich jak iniekcje wzmacniające grunt. Ostatecznie przebudowano ok. 90% konstrukcji, zachowując jednak pierwotną geometrię, by utrzymać historyczny układ obiektu.

Wyzwaniem okazały się również warunki gruntowe na terenie inwestycji, charakteryzujące się wysokim poziomem wód gruntowych i niestabilnością po powodzi. Potrzebne były dodatkowe badania geotechniczne, wzmocnienie fundamentów i systemów drenażu, aby zapobiec zalaniu w przyszłości.

Chociaż Park Wodny w Polanicy-Zdroju jest skromniejszym założeniem niż rozbudowane aquaparki wyposażone m.in. w generatory fal i kompleksy saunowe, jednak wyróżnia się krótkim czasem realizacji (niecały rok od wizji lokalnej do otwarcia), zoptymalizowanym kosztem (dzięki rozwiązaniom modułowym), jakością wykonania oraz dostosowaniem projektu do zastanych warunków technicznych.

Obiekt oddano w terminie, co warto podkreślić, ponieważ w branży budowlanej opóźnienia są zjawiskiem powszechnym. Przez pierwszy miesiąc funkcjonowania park wodny odwiedziło blisko 16 000 osób, co świadczy o ogromnym zainteresowaniu mieszkańców, turystów i kuracjuszy. Inwestycja nie tylko przywróciła życie zapomnianemu kąpielisku, ale także wzbogaciła ofertę rekreacyjną Polanicy-Zdroju.

Park Wodny w Polanicy-Zdroju może być inspiracją dla innych podobnych inicjatyw w Polsce, gdzie wiele historycznych obiektów czeka na drugą szansę. Przyszłość obiektu rysuje się obiecująco – planowane są nowe wydarzenia, takie jak festiwale wodne i zajęcia sportowe, które jeszcze bardziej zintegrują go z życiem społeczności. W erze, gdy rekreacja staje się kluczowym elementem turystyki, takie projekty jak ten w Polanicy-Zdroju pokazują, jak mądrze inwestować w dziedzictwo, tworząc miejsca, które służą kolejnym pokoleniom.

Firma Timber Project Sp. z o.o. otrzymała od redakcji miesięcznika „Inżynier Budownictwa” wyróżnienie za realizację obiektu Park Wodny Polanica-Zdrój w ramach XXIX Edycji Ogólnopolskiego Konkursu „Modernizacja Roku & Budowa XXI wieku”.

Bartosz Kosiński