Od stycznia do września 2025 r. oddano do użytkowania nieznacznie mniej mieszkań niż w analogicznym okresie 2024 roku. Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym zmniejszyła się o 13,4%, a liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – o 8,5%.
Mieszkania oddane do użytkowania
Według wstępnych danych1 od stycznia do września 2025 r. oddano do użytkowania 144,4 tys. mieszkań, tj. o 0,4% mniej niż w analogicznym okresie 2024 r. Deweloperzy2 przekazali do eksploatacji 90,3 tys. mieszkań – o 1,1% więcej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni 49,0 tys. mieszkań, tj. o 4,8% mniej. W ramach tych dwóch form budownictwa oddano 96,4% ogółu nowych mieszkań. W pozostałych formach przekazano do użytkowania łącznie 5,1 tys. mieszkań.
Powierzchnia użytkowa nowo wybudowanych mieszkań wyniosła 12,8 mln m2, czyli o 1,8% mniej niż przed rokiem. Przeciętna wielkość dla 1 mieszkania osiągnęła poziom 88,6 m2.
Fot. stock.adobe.com/ErOn
Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia3
W omawianym okresie wydano pozwolenia na budowę 191,0 tys. mieszkań, tj. o 13,4% mniej niż przed rokiem, w tym dla deweloperów 120,1 tys. (spadek o 22,6% w skali roku), a dla inwestorów indywidualnych – 64,8 tys. (wzrost o 7,6%). Łącznie dla wymienionych obu form budownictwa wydano pozwolenia na budowę 96,8% ogółu lokali mieszkalnych. W pozostałych formach budownictwa wydano pozwolenia na budowę 6,1 tys. mieszkań.
>>> Jaki wpływ na budownictwo mieszkaniowe będą miały Zintegrowane Plany Inwestycyjne. SONDA
>>> Ergonomia i komfort osiedli mieszkaniowych
>>> Mieszkania z licytacji komorniczej – ceny, statystyki, ryzyko przy zakupie
Mieszkania, których budowę rozpoczęto
W okresie od stycznia do września 2025 r. rozpoczęto budowę 166,0 tys. mieszkań, tj. o 8,5% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy przystąpili do budowy 100,1 tys. mieszkań (o 14,4% mniej niż rok wcześniej), a inwestorzy indywidualni 62,8 tys. (o 2,3% więcej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,1% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 3,1 tys. mieszkań.
Szacuje się, że na koniec września 2025 r. w budowie pozostawało 856,3 tys. mieszkań, tj. o 2,2% więcej niż na koniec analogicznego miesiąca 2024 r.
Wykres 1. Budownictwo mieszkaniowe w Polsce
Najwięcej mieszkań oddanych do użytkowania, rozpoczętych budów oraz wydanych pozwoleń na budowę odnotowano w województwie mazowieckim, małopolskim, wielkopolskim oraz śląskim.
1 Dane wstępne.
2 Forma budownictwa – „przeznaczone na sprzedaż lub wynajem”.
3 Łącznie ze zgłoszeniami z projektem budowlanym oraz uproszczoną procedurą dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Źródło danych GUS
