Odpowiada radca prawny Jolanta G. Szewczyk.
Odpowiadając na uwagi czytelników dotyczące odpowiedzi na list „Zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni” informuję, iż starostwo powiatowe faktycznie ma obowiązek żądać dołączenia mapy do celów projektowych. Mapą do celów projektowych zgodnie z § 5 w zw. z § 4 rozporządzenia MRRiB z dnia 21 lutego 1995 r. jest m.in. kopia aktualnej mapy zasadniczej. Oznacza to, że projekt zagospodarowania działki lub terenu należy sporządzić na mapie uaktualnionej przez geodetę, która zawiera aktualny „obraz” obiektów na terenie. Mapa taka jest oczywiście odpowiednio droższa, bowiem koszt jej wykonania ustala geodeta. Uaktualniona przez geodetę, służy do celów projektowych. Tym samym takiej mapy wymaga się od wnioskodawcy zgodnie z § 9 ust. 4 rozporządzenia MRRiB z dnia 2 kwietnia 2001 r. Działanie takie nie jest w rzeczywistości narażaniem inwestora na dodatkowe koszty, jest zgodne z literą prawa. Mapa służąca do celów projektowych (kopia aktualnej mapy zasadniczej) jest także wymagana przy realizacji art. 29a ust. 1 Prawa budowlanego. Należy jednak zwrócić uwagę, iż przedstawienie projektu na mapie służącej do celów projektowych dotyczy jedynie inwestycji, które wybiegają poza obszar nieruchomości wnioskodawcy, który posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. W przypadku gdy inwestycja prowadzona jest na nieruchomości wnioskodawcy, zgodnie z § 10 ust. 2 inwestor zwolniony jest od składania wniosku o uzgodnienie, a tym samym nie jest konieczne sporządzanie projektu na mapie służącej do celów projektowych, co z kolei może powodować obniżenie kosztów. Jednak zdaniem Głównego Geodety Kraju w interpretacji z dnia 3 października 2008 r. w przedmiocie wymogu uzgadniania z zespołem uzgadniania dokumentacji projektowej przyłączy i instalacji do budynku na nieruchomości inwestora inwestor mimo zwolnienia go z obowiązku składania wniosku – w myśl art. 10 ust. 2 rozporządzenia MRRiB z dnia 2 kwietnia 2001 r. – zobowiązany jest w związku z art. 27 pkt 1 i 2 ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne do uzgodnień projektowanych sieci z właściwym starostą. Jednak należy pamiętać, że powyższe stanowisko Głównego Geodety Kraju jest tylko wskazówką i nie stanowi wykładni prawa. Jak widać, w tej kwestii przepisy prawa nie są spójne, lecz w celu wykluczenia kolizji projektowanych sieci uzbrojenia terenu z istniejącymi już sieciami i w celu zapewnienia zachowania bezpieczeństwa eksploatacji powinno się uzgodnić projekt w ramach koordynacji z osobą upoważnioną przez starostę.
