Od dnia 20 września 2026 r., w okresie 18 miesięcy do budowy, wykonywania robót budowlanych oraz do utrzymywania i użytkowania budynków mieszkalnych, stosuje się dotychczasowe przepisy wykonawcze dotyczące warunków technicznych – poinformowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
fot. stock.adobe.com
Nowe warunki techniczne niepodpisane
20 września 2026 r. wygasa rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Nowe warunki techniczne doprecyzowują m.in. wymagania dotyczące:
• bezpieczeństwa konstrukcji,
• bezpieczeństwa pożarowego,
• higieny,
• zdrowia,
• ochrony przed hałasem,
• efektywności energetycznej,
• dostępności,
• usytuowania budynków,
• instalacji.
W lipcu 2026 r. Polska Izba Inżynierów Budownictwa oraz Izba Architektów Rzeczypospolitej Polskiej opublikowały wspólne stanowisko w tej sprawie:
Niepewny status prawny przełoży się bezpośrednio na chaos interpretacyjny, opóźnienia inwestycji, wzrost kosztów oraz ryzyko sporów między projektantami, inwestorami i organami administracji – alarmowali eksperci
We wrześniu ponowiono apel w liście otwartym do ministra finansów i gospodarki:
„Warunki techniczne nie są aktem pomocniczym. Są przepisami, do których odsyłają art. 5 i art. 7 ustawy – Prawo budowlane i według których organy administracji architektoniczno-budowlanej sprawdzają projekty na podstawie art. 35 ust. 1 tej ustawy. Delegacja z art. 7 ust. 2 pkt 1 ma charakter obligatoryjny: wydanie rozporządzenia jest obowiązkiem ministra właściwego do spraw budownictwa, a nie jego uprawnieniem. Bez obowiązującego rozporządzenia projektant nie ma normy odniesienia dla nowego opracowania, organ nie ma podstawy do oceny zgodności projektu z przepisami techniczno-budowlanymi, rzeczoznawca do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych nie ma czego uzgadniać, a instytucja odstępstwa z art. 9 ustawy traci przedmiot. Decyzje wydane w takim stanie prawnym będą obarczone ryzykiem zarzutu braku podstawy prawnej i mogą być kwestionowane przez lata. Według szacunków samego resortu regulacja ta dotyczy 15 milionów osób. Skutkiem nie będą abstrakcyjne wątpliwości prawne, lecz zawieszone postępowania, wstrzymane inwestycje mieszkaniowe i publiczne, koszty przerzucone na inwestorów i obywateli oraz fala sporów między projektantami, inwestorami i urzędami” – ostrzegali eksperci PIIB i IARP.
Nowe warunki techniczne: co dalej?
18 września 2026 r. na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii ukazał się następujący komunikat:
„Na mocy ustawy z dnia 31 lipca 2026 r. o zmianie ustawy o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa oraz ustawy – Prawo budowlane (Dz. U. poz. 1161) przez 18 miesięcy liczonych od dnia 20 września 2026 r. stosuje się dotychczasowe przepisy wykonawcze dotyczące warunków technicznych, w zakresie określonym tą ustawą.
Inwestor będzie mógł złożyć organowi prowadzącemu postępowanie oświadczenie o przygotowaniu projektu w oparciu o dotychczasowe przepisy, które zawarte są w rozporządzeniach:
- Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
- Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.
W celu wypracowania optymalnego brzmienia nowych przepisów prace nad projektem rozporządzenia Ministra Finansów i Gospodarki w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych są nadal prowadzone”.
Źródło: Inżynier Budownictwa/gov.pl