Nowe warunki techniczne odroczone. Rekomendacje Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa

fot. stock.adobe.com

• 20 września 2026 r. utraciło moc rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
• Do tego dnia nie weszło w życie nowe rozporządzenie wydane na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy Prawo budowlane.
• Od 21 września 2026 r. nie ma zatem obowiązującego rozporządzenia określającego warunki techniczne.

Nowe warunki techniczne 2026

Z upływem dnia 20 września 2026 r., w związku z art. 66 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, utraciło moc rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Do tego dnia nie weszło w życie nowe rozporządzenie wydane na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy Prawo budowlane.

Od 21 września 2026 r. nie ma obowiązującego rozporządzenia określającego warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Ustawodawca przewidział jednak mechanizm umożliwiający dalsze stosowanie dotychczasowych przepisów – zaznaczają eksperci Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa.

Nowe warunki techniczne: okres przejściowy

Zgodnie z art. 102a ust. 1 Prawa budowlanego, w okresie 18 miesięcy od dnia 20 września 2026 r. projekt zagospodarowania działki lub terenu lub projekt architektoniczno-budowlany może zostać sporządzony zgodnie z przepisami obowiązującymi do dnia 19 września 2026 r., po złożeniu organowi prowadzącemu postępowanie oświadczenia inwestora o stosowaniu tych przepisów. W takim przypadku według dotychczasowych przepisów sporządza się również projekt techniczny, a przepisy te stosuje się do decyzji administracyjnych dotyczących całego zamierzenia budowlanego.

Jakkolwiek przepisy rozporządzeń, które utraciły moc, nie mogą stanowić wiążącego wzorca oceny prawidłowości projektów budowlanych ani innych czynności zawodowych podejmowanych przez uczestników procesu budowlanego, chyba że przepis wprost zezwala na ich stosowanie, to jednak brak szczegółowych przepisów techniczno-budowlanych nie oznacza dowolności w projektowaniu ani wykonywaniu robót budowlanych. Nie powoduje również zwolnienia z obowiązków uczestników procesu budowlanego ani wyłączenia ustawowych kompetencji kontrolnych organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego. W dalszym ciągu zastosowanie znajduje zwłaszcza art. 5 ust. 1 Prawa budowlanego, zgodnie z którym obiekt budowlany jako całość oraz jego poszczególne części wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi należy projektować i budować w sposób określony w obowiązujących przepisach oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewniając m.in. bezpieczeństwo konstrukcji i bezpieczeństwo pożarowe, higienę i zdrowie, bezpieczeństwo użytkowania, właściwe warunki użytkowe, możliwość utrzymania właściwego stanu technicznego, odpowiednie usytuowanie oraz poszanowanie uzasadnionych interesów osób trzecich.

Szczególnego znaczenia w powstałej sytuacji nabierają obowiązki osób wykonujących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie:

1. Projektant jest obowiązany opracować projekt budowlany zgodnie z wymaganiami ustawy, decyzjami dotyczącymi zamierzenia budowlanego, obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.
2. Kierownik budowy jest obowiązany organizować i kierować budową zgodnie z projektem lub pozwoleniem na budowę, obowiązującymi przepisami oraz wymaganiami bezpieczeństwa i higieny pracy (art. 22 pkt 3 Prawa budowlanego).
3. Inspektor nadzoru inwestorskiego sprawuje natomiast kontrolę zgodności realizacji inwestycji z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej (art. 25 pkt 1 Prawa budowlanego).

Pełną treść rekomendacji znaleźć można tutaj: Rekomendacje i uwagi PIIB dla członków wobec braku nowych warunków technicznych

Źródło: Inżynier Budownictwa/Polska Izba Inżynierów Budownictwa

Redakcja poleca:

• Nowych warunków technicznych nie ma. Komunikat MRiT
• List otwarty PIIB i IARP w sprawie warunków technicznych
• Stanowisko PIIB i IARP w sprawie konieczności przyjęcia nowych warunków technicznych
• Nowe warunki techniczne – efekt pracy eksperckiej i legislacyjnego kompromisu