Energy efficiency
First of all, it is estimated that green buildings, in comparison with conventional ones, consume up to 30% less energy as well as cut water consumption by as much as 40%. Such savings are possible as a result of applying appropriate energy efficient materials and optimizing systems so that they ensure safety and effectiveness of the building’s operation. For example, a possible solution is to install motion sensors in toilets, which, after several minutes if no motion is detected, turn off the lights and close water valves. Additionally, the use of photocell-controlled faucets and LED lights can help reduce energy and water consumption in office toilets even further.
A positive impact on the environment
Green building brings together a vast arrayof modern techniques to lessenthe negative impacts of buildings on the environment. They usually take advantage of renewable resources, such as using sunlight through passive solar, active solar, and photovoltaic techniques or using trees and plants through green roofs and rain gardens. Moreover, green skyscrapers are also designed to significantly reduce waste and pollution. For instance, the so-called grey-water from hand-washing can be recycledand used to flush toilets or water gardens.
Pleasant and effective working environment
Green office buildings aim not only to burden the environment as little as possible, but also to foster workers’ well-being. At the same time, they are perceived as a way to improve productivity of the staff. Obviously, working in a nice and healthy environment inspires you to carry out your tasks more eagerly and thus more efficiently. Therefore, it is necessary to ensure appropriate temperature, lighting and air flow. A good idea seems to be designing comfortable, naturally lit and ventilated areas where workers can meet, talk, and take a brief respite from work.
Undoubtedly, green buildings have a positive impact on the environment, economy and people. The good news is that they are multiplying all over the world, with more and more such objects in Poland as well. Of course, building a green office block, based on high ecological standards, turns a costly undertaking; nevertheless, such an investment will certainly pay for itself very quickly. In fact, sustainable design means lower maintenance costs, higher rent rates as well as higher property value.
Magdalena Marcinkowska
Fot. © kstudija – Fotolia.com
GLOSSARY:
office building/block – biurowiec
to gain popularity – zyskiwać popularność
real estate market – rynek nieruchomości
sustainable – zrównoważony, ekologiczny
environmental footprint – wpływ/oddziaływanie na środowisko
to consume (up) – zużywać
to apply – zastosować, wykorzystać
safety – bezpieczeństwo
motion sensor – czujnik ruchu
water valve – zawór wody
photocell-controlled – działający na fotokomórkę
faucet – bateria (łazienkowa)
vast array – szeroki wachlarz, szereg
to lessen – zmniejszać, łagodzić
renewable resources – odnawialne źródła energii
rain garden – ogród deszczowy
to recycle – przetwarzać, wykorzystywać powtórnie
to burden – obciążać
well-being – dobre samopoczucie
eagerly – chętnie, z zapałem, gorliwie
air flow – przepływ powietrza
a brief respite – chwila wytchnienia
to multiply – pomnażać się
costly undertaking – kosztowne przedsięwzięcie
to pay for itself – zwracać się
maintenance costs – koszty eksploatacji
Tłumaczenie
Zielone biurowce przyszłością budownictwa komercyjnego
Zielone biurowce, powstające w oparciu o najnowsze, ekologiczne technologie, zyskują coraz większą popularność na rynku nieruchomości
– zarówno wśród najemców, jak i funduszy inwestycyjnych. W efekcie coraz więcej inwestorów i deweloperów decyduje się na budowanie w sposób przyjazny środowisku, czyli zgodnie z amerykańskimi normami certyfikacji LEED lub brytyjskimi normami BREEAM. Główne założenia innowacyjnego, zrównoważonego budownictwa koncentrują się wokół oszczędności energii i wody, oddziaływania na środowisko i wydajności pracy.
ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ
Przede wszystkim szacuje się, że zielone budynki – w porównaniu z tymi konwencjonalnymi – zużywają do 30% mniej energii oraz ograniczają zużycie wody o 40%. Takie oszczędności możliwe są dzięki wykorzystaniu odpowiednich, energooszczędnych materiałów, a także optymalizacji systemów, tak by gwarantowały one sprawność, bezpieczeństwo i efektywność funkcjonowania budynku. Na przykład, możliwym rozwiązaniem jest montowanie czujników ruchu w łazienkach, które, po kilkunastu minutach bez ruchu, wyłączają oświetlenie i zamykają zawory wody. Dodatkowo, zastosowanie baterii na fotokomórkę i oświetlenia typu LED może jeszcze bardziej ograniczyć zużycie energii i wody w biurowych łazienkach.
POZYTYWNY WPŁYW NA ŚRODOWISKO
Ekologiczne budownictwo łączy w sobie szereg nowoczesnych rozwiązań łagodzących negatywny wpływ budynków na środowisko naturalne. Zwykle wykorzystują one odnawialne źródła energii poprzez na przykład: zastosowanie technologii pozyskiwania energii słonecznej (passive solar, active solar, techniki fotowoltaiczne) czy też wykorzystanie drzew i roślin przez tworzenie zielonych dachów oraz ogrodów deszczowych. Ponadto zielone drapacze chmur są zaprojektowane w taki sposób, by znacznie ograniczać ilość odpadów i zanieczyszczeń. Dla przykładu, tak zwana szara woda wytwarzana w czasie mycia rąk może być powtórnie wykorzystywana do spłukiwania toalet czy nawadniania ogrodów.
PRZYJEMNE I EFEKTYWNE ŚRODOWISKO PRACY
Zielone obiekty biurowe mają na celu nie tylko jak najmniej obciążać środowisko, ale także wpływać korzystnie na samopoczucie pracowników. Jednocześnie są postrzegane jako sposób na zwiększenie efektywności personelu. To oczywiste, że pracując w przyjemnym i zdrowym otoczeniu, wykonujemy nasze zadania chętniej i, tym samym, wydajniej. Stąd ważne, aby zagwarantować odpowiednią temperaturę, oświetlenie oraz przepływ powietrza w pomieszczeniach. Dobrym pomysłem jest zaprojektowanie wygodnych, naturalnie oświetlanych i wentylowanych miejsc, gdzie pracownicy mogą się spotkać, porozmawiać i choć przez chwilę odetchnąć od pracy.
Ekologiczne budynki mają niewątpliwie pozytywny wpływ na środowisko naturalne, ekonomię i ludzi. Na szczęście jest ich coraz więcej na całym świecie, również w Polsce. Oczywiście wybudowanie zielonego biurowca w oparciu o wysokie standardy ekologiczne jest kosztownym przedsięwzięciem; niemniej jednak taka inwestycja zwróci się zapewne bardzo szybko. Zrównoważone projektowanie oznacza bowiem niższe koszty eksploatacji, wyższy czynsz oraz wyższą wartość nieruchomości.
