Używamy cookies i podobnych technologii m.in. w celach: świadczenia usług, reklamy, statystyk. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień Twojej przeglądarki oznacza, że będą one umieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. Pamiętaj, że zawsze możesz zmienić te ustawienia. Szczegóły znajdziesz w Polityce Prywatności.

O produktywności w budownictwie i standaryzacji obiektów budowlanych

12.12.2018

Podsumowanie

Gdy w latach 2003–2008 kształtowała się wizja BIM i powstawały pierwsze cywilne projekty w tej technologii, wiązano ją z nadzieją na skokowy wzrost produktywności w budownictwie, które mniej niż cały przemysł korzysta ze zdobyczy rewolucji technicznej. Oczekiwano postępu w zaspokajaniu podstawowej potrzeby mieszkaniowej, która wymaga poświęcenia połowy (produktywnej części) życia człowieka i nic nie wskazuje na to, by to zaangażowanie miało się w przyszłości zmniejszać. Kryzysy finansowe w podobnych okolicznościach generowały wcześniej groźne niepokoje społeczne.

Cyfryzacja (której technologie BIM są elementem) nie przyniesie wzrostu produktywności budownictwa oraz obniżenia ceny nabycia mieszkania i kosztów jego eksploatacji. Pozytywne doniesienia z pilotażowych inwestycji są mało wiarygodne, bo nie pochodzą z rynku, lecz z budżetu. Wymuszanie implementacji technologii przez administrację jest przedwczesne. Zaangażowanie globalnych korporacji dysponujących przewagą, wynikająca ze skali, jak też nielicznych, niewielkich biznesów liczących na zyski z pośrednictwa oraz zaangażowanie administracji unijnej z jej biurokracją, tylko to potwierdza. Cyfryzacja jest nieuchronna, lecz nie przełoży się na zwiększenie dostępności dóbr podstawowych. Dlatego nie należy rezygnować z tradycyjnych dróg poprawy jakości życia, wynikających z permanentnego gospodarowania w każdym obszarze, który wpływa na zaspokajanie potrzeb podstawowych, w tym:

  • Promocji budownictwa mieszkaniowego utylitarnego, nieskomplikowanego, typowego, oraz kultury modularnej w budownictwie
  • Standaryzacji obiektów budowlanych infrastruktury sieciowej, mających wpływ na dostępność mieszkań (energia, telekomunikacja, woda, ciepło, gaz)
  • Budowy i modernizacji budynków mieszkalnych oraz infrastruktury sieciowej z uwzględnianiem optymalnie wydłużonego cyklu życia: 100–150 lat
  • Przywrócenia w prawie budowlanym instytucji budynków typowych oraz przywrócenia prawa inżynierów do zagospodarowania działek z obiektami kubaturowymi
  • Utworzenia państwowego zbioru cen budowy obiektów budowlanych (na wzór zbioru cen sprzedaży nieruchomości, utworzonych dla zawodowego szacowania ich wartości)
  • Kreowania działań nakierowanych na zmniejszenie cen działek, domów i mieszkań, w tym rezygnacji z nadmiernego fiskalizmu w obrębie potrzeb podstawowych

 

Karol Wirth

inżynier budownictwa (40 lat w zawodzie)

www.piib.org.pl

www.kreatorbudownictwaroku.pl

www.izbudujemy.pl

Kanał na YouTube